Lage und Ausstattung mit Wiedererkennungswert! Exkl. Reetdachlandhaus mit Sauna und Kamin!

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe" zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit. www.hafen-glowe.de: 190 Liegeplätze, davon sind an den ersten beiden Stegen 120 Gastliegeplätzeam nördlichen Steg sind die Liegeplätze 16 x 4,60 m, an den anderen Stegen von 10 x 2,80 m bis 14 x 4,50 m glowe.de/auf-einen-blick/Hunde am Strand:Der Hundestrand befindet sich zwischen Strandzugang 12 und 13. Im Zeitraum vom 1. Juni bis zum 31. August sind Ihre vierbeinigen Lieblinge tagsüber zwischen 9.00 und 19.00 Uhr am Hundestrand willkommen. Es stehen an den Strandzugängen ausreichend Hundetoiletten für Sie bereit

LAGE Glowe: Am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens - der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, eigene Marina, Strandpromenade, Restaurants GRUNDSTÜCK: NAHEZU UNEINSEHBAR VON DER WALDKANTE UND WESTSEITE. SUPER RUHIG. VIELSEITIG GESTALTBAR. WENIGE Minuten zum Sandstrand.überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante angrenzend, entspannender Blick zum Wald mit wertvollem Baumbestand, großzügige Süd-West Eckterrasse, massives Gartenhaus mit Reetdach NUZUNG-PERFEKT AUF IHRE BEDÜRFNISSE UND DIE DER FERIENGÄSTE ANGEPASSTAls FHS mit Ferienvermietung, B-Plan Nr. 11 Ferien- u. Freizeitpark Glowe, umfangreiche Gäste-Buchungen, u.a. eigene Homepage Ihre VORTEILE auf einem Blick: + + + + + + ++ einzigartiges Grundstück in besonders schöner Lage + kurze Wege zum Strand + harmonisches Einrichtungs- u. Farbkonzept + moderne Ausstattung + separater Saunabereich mit Gartenzugang + 4 Schlafzimmer + großes Masterbad + sehr gut vermietbar ÜBERGABE: sofort möglich mit Übernahme der laufenden Buchungen für 2026

HAUS: SIE WERDEN ES LIEBEN! VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE UND SEHR GUT AUSGESTATTET Gefragter und beliebter Landhausstil, authentisches und klimafreundliches Reetdach mit großen Dach-Gauben, echte Holzklappläden, Insektenschutz, klare und durchdachte Raumaufteilung, EG: schöner, heller Wohn-Essraum mit Wintergartengefühl und Zugang zur Eckterrasse und großzügigen Gartengrundstück mit Waldblick, gemütlicher Kamin, integrierte offener Komfort-Küche-Fabrikat MIELE mit Siemensgeräten, praktischer Kücheninsel mit Theke, Küchengeräte wie Backofen und Microwelle in Augenhöhe, separater Wellnessbereich mit großer Sauna und Regendusche, direkter Gartenzugang, Gäste-WC, HWR mit Waschmaschine, Entkalkungsanlage, Heizungstechnik DG: Echtholztreppe, Großzügigkeit durch 2 große helle Dachgauben, Fledermausgaube im Treppenhaus und Trapezgaube zur südlichen Waldseite mit offenem und lichtdurchflutetem Raumgefühl, Raumhöhe teilweise 3 m, Masterbad zur Waldseite mit Wanne, Dusche und Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer,umfangreiches und gepflegtes Mobiliar und Inventar, Einbauschränke, diverse Gartenmöbel,

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1