Frankfurt/M- Sossenheim 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und EBK

Frankfurt/ Main - SossenheimSiegener Str. Grundschule in der NäheEinkaufsmöglichkeiten in Fußnähe z.B. LidlBushaltestelle in der Nähe Auffahrt zur Autobahn in der Nähe Blick zum Taunus von Balkon aus

Die moderne geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug im 3. StockDie Wohnung ist frei und damit nicht bewohntmit der folgenden Aufteilung: * Wohnzimmer* Eltern-Schlafzimmer* Kinder-Schlafzimmer* Küche mit Einbauküche und Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne* Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum in der Wohnung (mit Lüftung nach Außen)* Flur* Loggia großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur LoggiaDas Wohnzimmer ist mit hellen Fliegen ausgelegtDie beiden Schlafräume sind mit Laminat ausgelegtGegensprechanlageKabelKellerabstellraum Fahrstuhl Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie das Trocknen für Wäschegepflegte Grünanlage mit BaumbestandGemäß Hinweis vom Verwalter besteht im Objekt ein SanierungsstauAktuell wurden im Objekt die Steigleitungen saniertNach Angaben des Verkäufers ist die Nutzung eines Kfz-Außen-Stellplatzes auf dem TG-Deck zur Nutzung zugeordnetAngaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, ausgestellt am 26.11.2018, gültig bis zum 26.11.2028. Der Endenergiebedarf ist mit 135 kWh/(m²·a) ausgewiesen. WesentlicherEnergieträger: Heizöl. Das Baujahr Gebäude wird mit 1972 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1989 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist „E“.

Die Wohnung ist frei und damit nicht bewohntHelle geräumige 3 Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: * Wohnzimmer* Eltern-Schlafzimmer* Kinder-Schlafzimmer* Küche mit Einbauküche in rot (u.a. Backofen, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank / Gefrierschrank der Marke Bosch und Spüle) * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken mit Unterbauschrank, WC* Gäste-WC Raum mit Waschbecken * Abstellraum in der Wohnung (mit Lüftung nach Außen)* 2 Flure* Loggia großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur LoggiaWohnzimmer mit hellen Fliegen ausgelegtSchlafräume mit Laminat ausgelegtDie Räume sind alle in weiß gehalten Moderne Kunststofffenster (Ausnahme Abstellraum)GegensprechanlageKabelKellerabstellraum Fahrstuhl Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie das Trocknen für WäscheAußenrollläden (z.T.) gepflegte Grünanlage mit BaumbestandGemäß Hinweis vom Verwalter besteht im Objekt ein Sanierungsstau Aktuell wurden im Objekt die Steigleitungen saniert

SonstigesBesichtigungsterminekurzfristig gerne nach individueller AbspracheSonstigesDie über das Verkaufsobjekt genannten Angaben und Unterlagen wurdenvom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt und ohne weitereNachprüfung übernommen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität ist unserseits deshalb ausdrücklich ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend.Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer als alleiniger Auftraggeber der Maklerin.StichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterHeizungsart:Heizkoerper