KAPITALANLAGE: Helles Appartement im Betreutem Wohnen/Pegnitz!

91257 Pegnitz, ca. 27 km südlich von Bayreuth am Ostrand der Fränkischen Schweiz.
Pegnitz verfügt über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie im Umkreis zu den Appartements einen Friseursalon und eine Hausarztpraxis. Zur Gemeinsamen Freizeitgestaltung kann das Schwimmbad CaprioSol, die Minigolfanlage uvm. besucht werden.

KAPITALANLAGE: Helles Appartement im Betreuten Wohnen in Pegnitz!
Es handelt sich eine kleine Wohnung im Betreuten Wohnen - ArcheNoris - am Milchhof, PEGNITZ.

Die Wohnanlage wurde 2005 erbaut. Das Haus ist mit Personenaufzügen ausgestattet und begeistert mit einer gepflegten und liebevoll gestalteten Außenanlange, Garten und Sitzmöglichkeiten auf dem Gelände. Kurze Laufwege zwischen Hauptparkplatz, Verwaltung, Hauseingang und Aufzug machen das Wohnen angenehm, ebenso der direkt vor der Tür angelegte Behinderten Parkplatz. Beide Appartements überzeugen mit einer freundlichen und hellen Gestaltung, die Küchenzeilen können von der Einrichtung übernommen werden.

Nachfolgend einige Worte zum Betreiber ArcheNoris:
Die Arche Noris gGmbH betreibt bundesweit Einrichtungen und bietet sowohl rüstigen als auch pflegebedürftigen Senioren bedarfsgerechte und zeitgemäße Pflegeangebote.

Besonderheiten:
- Notrufsystem
- Betriebskosten inkl. Strom
- große Gemeinschaftsräume mit Außenbereich
- Besucherstellplätze

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2005
Primärenergieträger: Gas

Appartement mit ca. 26,23m²
Lage: 1. Obergeschoss Appartement Nr. 5

* großes Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und voll möbliert
* Duschbad mit WC, Waschtisch sowie einer ebenen Dusche
* Küchenzeile

Konditionen:
Kaufpreis: 74.000 EUR - provisionsfrei für den Käufer
Hausgeld: 30,83 EUR
Vermietet seit 2022: KM 340 EUR + Betriebskostenvorauszahlung 184 EUR + Servicepauschale 150 = WM 674 EUR

Im Haus können verschiedene Dienste in Anspruch genommen werden. Die monatliche Servicepauschale beträgt 150 EUR. In der Servicepauschale sind u.a. nachfolgende Leistungen enthalten:

- Zugang und Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Gemeinschaftsräume
- Ansprechpartner und Beratungsmöglichkeiten
- Besorgungen und Begleitung zu Ämtern
- Beschäftigungsangebote
Selbstverständlich erhalten Sie hierzu ausführliche Informationen
Weiterhin können nachfolgende Dienstleistungen hinzugebucht werden:
- Tagespflege
- Reinigungs- und Wäscheservice
- Mittagessen
- Kleinreparaturen in der Wohnung durch den Hausmeister
- Fußpflege und Friseur sowie vieles mehr

SonstigesÄnderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.Stichwortevermietbare Fläche: 26,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1