Modernes Wohnen im Grünen - EFH mit Garten, Terrasse und PV-Anlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Fürth im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie viel Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ortskern schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B38 und B460 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Weinheim, Heppenheim, Darmstadt und Mannheim. Zudem verfügt Fürth über einen Bahnhof mit Anschluss an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Die naturnahe Lage im Odenwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie vielfältige Aktivitäten im Grünen. Somit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses moderne und äußerst gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung sowie einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.
Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und Freizeit und verbindet komfortables Wohnen mit einem stilvollen und angenehmen Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit einladender Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine großzügige Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten. Der Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum eignet sich ideal als Fitness-, Freizeit- oder Arbeitsbereich.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie perfekt ab. Neben der sonnigen Terrasse und dem Pavillon stehen ein Gartenhaus, mehrere Stellplätze sowie ein angelegtes Gemüsebeet zur Verfügung.
Die vorhandene Photovoltaikanlage, die moderne Wärmepumpenheizung sowie die angenehme Fußbodenheizung unterstützen eine energieeffiziente Nutzung des Hauses.
Dreifach verglaste Fenster und der KfW-55-Standard sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.
Ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage - ideal für alle die stilvolles Wohnen mit Garten, Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

- Baujahr 2013
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Grundstück ca. 520 m²
- Photovoltaikanlage 2013
- Dreifach verglaste Fenster
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- KfW-55-Standard
- Kamin
- Gäste WC
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Überdachte Terrasse mit Pavillon
- Garten
- Hobbyraum
- Außenstellplätze
- Massive Bauweise

SonstigesSehr geehrte Damen und Herren,

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Lang&Ruppert Immobilien
Heppenheimer Str.68
64658 Fürth

06253/9799390StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1