Exklusive Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Weinheim an der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A5 und A659 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Heidelberg, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell zu erreichen. Die Nähe zum Exotenwald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im 1.OG, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, über 65 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel schaffen einen repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Eine stilvolle indirekte Beleuchtung unterstreicht das moderne Wohnkonzept und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Das exklusive Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Whirlpool-Badewanne, einem integrierten TV, sowie modernen Sanitärobjekten und bietet höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung und die zeitlose Gestaltung verleihen der Wohnung eine elegante Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist bis November 2026 vermietet.

- Wohnfläche ca. 124,32m²
- Baujahr: 1992
- Gas-Heizung
- Kernsanierung 2020
- Grundriss bzw. Wohnungsaufteilung neu gestaltet
- Stellplatz inklusive
- Whirlpool-Badewanne, Bodengleiche Dusche
- Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
- Hausgeld 480,00€

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Lang&Ruppert Immobilien
Heppenheimer Str.68
64658 Fürth

06253/9799390StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1