Vielseitiges MFH mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürth im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Infrastruktur im Alltag.
Die naturnahe Lage im Odenwald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist in zwei klar voneinander getrennte Haushälften mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für das Mehrgenerationenwohnen.
In der ersten Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung 1. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss derselben Haushälfte liegt die Wohnung 2, die identisch geschnitten ist. Auch diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
In der zweiten Haushälfte befindet sich die Wohnung 3 mit einer großzügigen Wohnfläche. Im Obergeschoss umfasst sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerräume.
Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrasse, drei Garagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.245 m² Fläche. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre klare Aufteilung mit separaten Eingängen, die solide Grundrissgestaltung sowie das große Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.

* Baujahr 1963
* Wohnfläche ca. 236,80 m²
* Grundstück ca. 1.245,00 m²
* Öl-Heizung 1992
* Garten
* Balkon
* Terrasse
* 3 Garagen und 2 Außenstellplätze
* Zwei Wohnungen vermietet

SonstigesSehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Lang&Ruppert Immobilien
Heppenheimer Str.68
64658 Fürth

06253/9799390StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1