POWER-DOPPELPACK AN DER NORDSEEKÜSTE - WOHNEN, ARBEITEN, FREIHEIT.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Oldenswort in Nordfriesland - nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und der typisch nordfriesischen Landschaft und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Weite und Lebensqualität.

Oldenswort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie medizinischer Versorgung. Weitere Angebote sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten.

Die Kreisstadt Husum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Auch das beliebte St. Peter-Ording mit seinen weitläufigen Sandstränden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.

Die Nähe zur Nordsee, zum Wattenmeer und zu den Deichen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.

Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Orte der Region - perfekt für alle, die die Nordseeküste dauerhaft genießen möchten.

Ausstattungsübersicht

*Baujahr: 2022
*Grundstück: ca. 749 m²
*Wohnfläche: ca. 118 m²
*Hallenfläche: ca. 141,75 m² zzgl. Dachboden ca. 41,5 m² (Bruttoflächen)
*Zimmer: ca. 3

Haus - Ausstattung & Highlights

*Energieklasse A (34,5 kWh/(m²·a))
*Wärmepumpe (ca. 7 kW) für Haus und Halle
*Fußbodenheizung im gesamten Haus und Halle
*3-fach verglaste Kunststofffenster
*Smart-Home-Steuerung (inkl. Außenanlagen)
*Glasfaseranschluss
*Hochwertige Echtholzböden (Eiche)
*Lehmputz und Rotkalkputz für gesundes Raumklima
*Feng-Shui-Konzept mit abgerundeten Wandverläufen (keine Ecken)
*Deckenhöhe bis ca. 6 Meter im Wohnbereich
*Überhohe Türen und klare Architektur
*Zentraler, steuerbarer Gaskamin (ca. 8 kW)
*Hochwertige Marken-Einbauküche mit Weinkühlschrank und Arbeitsplattenabzug
*Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wandablauf
*Zentrale Staubsauganlage
*Wasseraufbereitung
*Infrarotsauna (optional)
*Galerie mit integriertem Schlafbereich und Arbeitsplatz
*Elektrische Dachfenster
*Barrierefreies Erdgeschoss
*Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik
*Veranda im Eingangsbereich
*Aufwendig gestalteter Garten mit Terrassen, Hochbeeten und Beleuchtung

Halle - Ausstattung & Nutzung

*Gesamtfläche ca. 141,75 m² (Brutto)
*Hallenfläche ca. 102 m²
*Büro ca. 20 m²
*Werkstatt ca. 14 m²
*Badezimmer vorhanden
*Dachboden ca. 41,5 m² (Brutto)
*Vollständig gedämmt (ca. 8 cm PU-Paneele)
*Fußbodenheizung mit 6 separat regelbaren Heizkreisläufen
*Wärmepumpe (gemeinsam mit Wohnhaus)
*2 große elektrische, gedämmte Sektionaltore (Hörmann)
*Glasfaseranschluss
*Ideal für Fahrzeuge, Boote, Wohnmobile, Werkstatt oder Gewerbe
*Flexible Nutzungsmöglichkeiten

ObjektinformationenPremium Ensemble an der Nordseeküste - eine seltene Chance, die so schnell nicht wiederkommt.

Inmitten der weiten nordfriesischen Landschaft, unweit der Nordsee, eröffnet sich ein Anwesen, das in seiner Kombination und Ausführung nur selten zu finden ist. Ein neuwertiges Architektenhaus, ergänzt durch eine hochwertig ausgebaute Halle, bildet ein Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

Errichtet im Jahr 2022 und geprägt von einem konsequenten Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und architektonische Klarheit, präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand. Natürliche Materialien wie Holz, Lehmplatten sowie hochwertiger Lehm- und Rotkalkputz schaffen ein außergewöhnlich angenehmes, gesundes Raumklima - spürbar in jedem Bereich des Hauses. Dieses Zusammenspiel aus ökologischen Baustoffen und moderner Technik sorgt für eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht.

Der Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Raumhöhen von bis zu sechs Metern bis in den Giebel, fließende Übergänge und die offene Galerie verleihen dem Haus eine besondere Weite und Leichtigkeit. Ein zentrales Gestaltungselement ist das nach Feng-Shui-Prinzipien umgesetzte Raumkonzept ohne klassische Ecken - weich gerundete Wandverläufe schaffen eine harmonische, ruhige Atmosphäre und unterstreichen den architektonischen Anspruch.

Im Mittelpunkt des Wohnraums steht ein stilvoll integrierter, steuerbarer Gaskamin (8kW), der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als gestalterisches Highlight eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf hohem Niveau.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei angelegt und bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen funktional integrierten Hauswirtschaftsraum. Die klare Struktur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl von Komfort und Selbstverständlichkeit.

Im Dachgeschoss entsteht über die offene Galerie ein besonderer Rückzugsort mit Blick in den Wohnraum und darüber hinaus. Licht, Raum und hochwertige Einbauten verbinden sich hier zu einer Atmosphäre von Ruhe und Konzentration.

Besonders hervorzuheben ist die konsequent umgesetzte Energieeffizienz des gesamten Ensembles. Das Wohnhaus erreicht die Energieklasse A mit einem hervorragenden Wert von 34,5 kWh/(m²·a). In Kombination mit einer modernen Wärmepumpe, durchgängiger Fußbodenheizung und hochwertiger Gebäudehülle ergibt sich ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Energiekonzept mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine voll gedämmte Halle (8 cm PU-Sandwichpaneele), die in Qualität und Ausstattung deutlich über das Übliche hinausgeht. Mit Fußbodenheizung, separaten Funktionsbereichen und großzügiger Fläche eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für gewerbliche Zwecke, anspruchsvolle Hobbys oder die Unterbringung besonderer Fahrzeuge.

Das Grundstück wurde mit einem feinen Gespür für Gestaltung und Atmosphäre angelegt. Die Veranda, eingerahmt von stimmungsvoll beleuchteten Bäumen, bildet einen einladenden Übergang zum Haus. Terrassenflächen und ein harmonisch gestalteter Garten fügen sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Die Lage in Oldenswort verbindet die Ruhe und Weite Nordfrieslands mit der Nähe zur Nordsee. Husum, St. Peter-Ording und weitere Küstenorte sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
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