Attraktive Wohn- & Beherbergungsanlage im Spreewald – vielseitig nutzbar, nachhaltig investiert

Die Wohn- und Beherbergungsanlage befindet sich in Vetschau/Spreewald, einer Stadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A15 sowie die Nähe zur A13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Cottbus, Lübbenau, Burg (Spreewald) und Berlin. Der Bahnhof Vetschau bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Regionen.Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen und dienstleistungsorientierten Angeboten des täglichen Bedarfs. Dadurch bietet der Standort sowohl für Betreiber als auch für langfristig untergebrachte Mitarbeitende oder Gäste ein attraktives Umfeld.Neben der hohen touristischen Nachfrage profitiert die Region zunehmend von ihrer wirtschaftlichen Entwicklung. Infrastruktur- und Bauprojekte sowie die Ansiedlung und Erweiterung regionaler Unternehmen führen zu einer steigenden Nachfrage nach flexiblen Unterkunftsmöglichkeiten für Fachkräfte, Projektmitarbeitende und Geschäftsreisende.Darüber hinaus zählt der Spreewald zu den bekanntesten Natur- und Erholungsregionen Deutschlands. Das UNESCO-Biosphärenreservat mit seinen Wasserwegen, Rad- und Wanderwegen sowie den beliebten Ausflugszielen in Burg und Lübbenau sorgt ganzjährig für eine hohe Standortattraktivität und eröffnet zusätzliche Potenziale im Bereich der touristischen Beherbergung.Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, solider Infrastruktur, wirtschaftlicher Entwicklung und hoher Lebensqualität macht Vetschau zu einem zukunftsorientierten Standort für moderne Wohn- und Beherbergungskonzepte.

Diese attraktive Wohn- und Beherbergungsanlage in Vetschau im Spreewald bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Betreiber und Investoren. Ob als Mitarbeiterunterkunft, Boardinghouse, Pension oder kombinierte Wohn- und Beherbergungsanlage – die vorhandene Gebäudestruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte.Ein besonderes Highlight ist die hohe Unterbringungskapazität. Neben sieben bestehenden Gästezimmern stehen zwei zusätzliche Wohneinheiten mit insgesamt ca. 202,32 m² Wohnfläche zur Verfügung. Je nach Raum- und Belegungskonzept lässt sich eine Unterkunft für weit über 20 Personen realisieren. Die flexible Nutzung als Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer ermöglicht eine bedarfsgerechte Unterbringung.Für einen reibungslosen Betrieb verfügt die Immobilie über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Insgesamt stehen drei Küchen, darunter eine professionelle Großküche, zur Verfügung. Der großzügige Gemeinschaftsbereich eignet sich ideal als Aufenthalts- und Speiseraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Kühlkammer, einen Wäscheraum sowie weitere Lager- und Funktionsflächen.Auch die Außenanlagen überzeugen: Terrasse, Garten mit Pavillon und Grillecke bieten attraktive Aufenthaltsbereiche. Das angrenzende Pachtgelände eröffnet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für weitere Stellplätze von Mitarbeitenden, Firmenfahrzeugen oder Besuchern.Die Lage im UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald verbindet touristische Attraktivität mit einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Die steigende Nachfrage nach Unterkünften für Fachkräfte, Projektmitarbeitende und Geschäftsreisende macht die Immobilie zu einer zukunftsorientierten Investition.Mit ihrer hohen Unterbringungskapazität, der vorhandenen Infrastruktur und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein modernes und nachhaltiges Beherbergungskonzept in einer gefragten Region zu realisieren.

✅ Unterbringung für weit über 20 Personen möglich (je nach Nutzungskonzept)✅ 7 bestehende Gästezimmer✅ 2 zusätzliche Wohneinheiten (3- und 5-Raum)✅ 3 Küchen, davon eine professionelle Großküche✅ Großer Gemeinschafts- und Speiseraum✅ Wäscheraum und Kühlkammer vorhanden✅ Großzügige Stellplatzmöglichkeiten mit Erweiterungspotenzial✅ Flexible Nutzung als Mitarbeiterunterkunft, Boardinghouse oder Beherbergungsanlage

SonstigesHaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Gerne berate ich Sie persönlich.Ein Anruf genügt: 0174 912 95 63Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie HollandStichworteNutzfläche: 202,32 m², Bürofläche: 202,32 m², Gastronomiefläche: 273,87 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 1.14, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.06, Distanz zum Gymnasium: 12.38, Distanz zum Flughafen: 15.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant