Ein Paradies für Pferde zum erschwinglichen Preis

Zethlingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kalbe (Milde) inmitten der reizvollen Altmark. Historisch besonders interessant ist der Ort durch seine Vergangenheit als sogenanntes Langobardendorf - ein Stück regionaler Geschichte, das Zethlingen einen besonderen Charakter verleiht.

Heute verbindet der Ort ländliche Ruhe, Natur und historischen Charme mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B71 sind Kalbe (Milde), Salzwedel und weitere Orte der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten.

Ein Wohnort für alle, die Ruhe, Geschichte und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Ländlicher Wohntraum mit viel Platz - Bauernhof mit Pferdepotenzial!

Hier ist Platz für Ihre Ideen, Ihre Familie und vielleicht schon bald für Ihre Pferde.

Auf einem großzügigen Grundstück von 6.730 m² erwartet Sie dieses charmante, 1913 erbaute und im Jahr 2003 sanierte Fachwerkhaus. Rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bieten viel Raum für Familie, Gäste, Hobby und individuelles Wohnen.

Ein besonderes Plus für alle, die vom Leben mit Tieren träumen: Das weitläufige Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Auf dem Gelände ist ausreichend Platz für Auslauf, Weideflächen und die Gestaltung eigener Pferdeboxen. Die vorhandenen Nebengebäude, die geräumige Scheune und die Garage bieten zudem viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch im Haus steckt noch Potenzial: Der ca. 23,50 m² große Dachboden ist ausbaufähig und die Anschlüsse für die erforderlichen Gewerke sind bereits vorhanden. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Gäste oder auch zwei Generationen unter einem Dach.

Die großzügige Einfahrt führt direkt auf den gemütlichen Innenhof. Hier entsteht schnell dieses besondere Hofgefühl, das man bei modernen Neubauten vergeblich sucht.

Ob als Familienwohnsitz, Pferdehof, Hobbyanwesen oder Rückzugsort auf dem Land - diese Immobilie bietet Raum für Träume und vor allem: jede Menge Möglichkeiten.

Stellen Sie sich vor: Morgens die Pferde auf der eigenen Weide versorgen, nachmittags im Grünen entspannen und abends mit der Familie den Tag auf dem eigenen Hof ausklingen lassen. Genau das könnte hier Wirklichkeit werden.

Überzeugen Sie sich selbst und erkunden Sie das Anwesen bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang.

Ausstattung

- ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Großzügiges Grundstück mit ca. 6.730 m²
- separate Weide zur Pferdehaltung
- Zentralheizung mit Erdgas aus 2003
- Kamin für gemütliche Stunden
- Terrasse und großzügiger Garten
- Einbauküche vorhanden

Modernisierungen

- Heizung, Fenster und Dacheindeckung überwiegend im Jahr 2003 erneuert
- Wasser-, Heizungs-, Elektro- und Abwasserleitungen ca. 2003 modernisiert
- Fassade im Jahr 2012 überarbeitet/erneuert

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern berate ich Sie persönlich.

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Ihr Ansprechpartner: Thomas PreußeStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 439,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 6.40, Distanz zur Realschule: 13.40, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zur Autobahn: 47.10, Distanz vom Zentrum: 0.30