NEUBAUWOHNUNG 76m² Erstbezug, KFW 55 in 76646 Bruchsal-Stadtmitte!!

Stadtmitte von Bruchsal.# 5 Minuten zum Bahnhof# Innenstadt fußläufig# A5 in 5 Minuten# Karlsruhe ca. 10 Minuten# Heidelberg ca. 25 Minuten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!Stilvoll kernsanierte 3 Zimmer Wohnung DG Nr. 10mit einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese hochwertig kernsanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im DG im hinteren Bereich eines Gebäudekomplex vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit moderner, energieeffizienter Technik auf aktuellem Neubau-Niveau.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einesmodernisierten Altbaus verbindet historischen Charakter mit modernster Technik. Der gesamte Gebäudekomplex wird auf den energieeffizienten KfW-55 EE-Standard gebracht und umfassend saniert – von der Fassade über das Dach bis zur komplettenHaustechnik.Die Wohnung bietet auf ca. 76m² Wohnfläche einedurchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einesonnige Terrasse mit Südausrichtung.Hier genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs.Ideal auch als Kapitalanlage!!Kaltmiete 1220,-€ monatlich möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitereselbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbartenBesichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# KFW 55 EE # 76m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum# ABSTELLRAUM# Fahradplatz auch für E-Baikes# Terrasse mit Südausrichtung# 3 Zimmer, offener Wohnbereich# Energieeffizienz KfW-55 – günstiger Energieverbrauch + # Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe# Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima# Parkettboden im Wohnbereich# Fliesen in Küche & Bad# Bad mit begehbarer Regendusche, WC,Waschbecken, Waschmaschinenanschluss# Einbaustrahler in Flur & Bad# dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung nach KFW Standart# Neue Elektro- und Wasserinstallation (ab Hausanschluss)# Frisch verputzte Wände (feine Körnung)# Fassade & Dach komplett gedämmt und erneuert# Eigener Kellerraum (5 m²)# Wärmepumpe

SonstigesGewährleistungsausschluss:Wir sind ständig um richtige und vollständigeDarstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angabenberuhen aufInformationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer,weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objektsschon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wirinnerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mitQuellennachweis. Danach gilt das Objekt als von unsnachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf,weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einenMaklervertrag, in dessen Rahmen Sie unseretypischen Serviceleistungen erhalten.StichworteZustand: neuwertig, RohbauVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung