Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-oder Ihrer nächsten Kapitalanlage-nur noch 1. EG-Neubau-Whg. in Bruchsal !!

# Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich naheder Stadtmitte von Bruchsal.# 5 Minuten zum Bahnhof# Innenstadt fußläufig# Innenstadt fußläufig# Innenstadt fußläufig# A5 in 5 Minuten# Karlsruhe ca. 10 Minuten# Heidelberg ca. 25 Minuten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-oder Ihrer nächsten KapitalanlageKäufer können je nach persönlicher Förderfähigkeit und denjeweils geltenden Förderbedingungen-ein Zinsgünstiges KFW Darlehen für den Erwerb nützen!Dieses hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Apartment vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit moderner, energie effizienter Technik auf aktuellem Neubau-Niveau. Im Erdgeschoss eines modernisierten Altbaus befindet sich dieses 1-Zimmer-Apartment WHG. Nr. 11, ohne Einrichtung (Visualisiert) Der gesamte Gebäudekomplex wird auf denenergieeffizienten KfW-55 EE-Standard gebracht undumfassend saniert – von der Fassade über das Dach bis zurkompletten Haustechnik.Die Wohnung bietet auf ca. 43,6 m² Wohnfläche einedurchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einekleine, sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Dank barrierefreiemZugang eignet sich die Immobilie für jedes Alter – vom jungen Single bis zum komfortorientierten Senior.Hier genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs.Ideal auch als Kapitalanlage!!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitereselbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbartenBesichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# KFW 55 EE# 43,6 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum# Barrierefrei (Erdgeschoss im Hinterhaus, stufenlos)# Energieeffizienz KfW-55 – günstiger Energieverbrauch +# vergünstigtes KfW-Darlehen für Käufer möglich# Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe# Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima•# Parkettboden im Wohnbereich# Fliesen in Küche & Bad# Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, WC,Waschbecken, Waschmaschinenanschluss# Einbaustrahler in Flur & Bad# Neue Elektro- und Wasserinstallation (ab Hausanschluss)# Frisch verputzte Wände (feine Körnung)# Fassade & Dach komplett gedämmt und erneuert# Eigener Kellerraum (5 m²)

SonstigesGewährleistungsausschluss:Wir sind ständig um richtige und vollständigeDarstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angabenberuhen aufInformationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer,weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objektsschon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wirinnerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mitQuellennachweis. Danach gilt das Objekt als von unsnachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf,weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einenMaklervertrag, in dessen Rahmen Sie unseretypischen Serviceleistungen erhalten.