Altbremer-Haus mit Entwicklungspotential!

Das Altbremer Haus befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Barkhof-Quartier, im Herzen von Schwachhausen - einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Stadtteile von Bremen.

Die Straße "Am Barkhof" ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit gehobenem Wohncharakter. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die beliebte Wachmannstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Einzelhandel.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Dieser ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses charmante Altbremer Haus aus dem Jahr 1905 vereint den historischen Charakter der Gründerzeit mit einer soliden Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist derzeit in insgesamt sieben Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit ein attraktives Entwicklungspotenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenbedarf.

Typisch für ein klassisches Altbremer Haus präsentiert sich die Immobilie mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen. Dazu zählen großzügige Deckenhöhen mit aufwendigem Stuck, stilvolle Holzverkleidungen sowie gepflegte Parkettböden, die den historischen Charme des Hauses eindrucksvoll unterstreichen.

In Teilen wurde die Immobilie bereits modernisiert. So ist die Elektrik teilweise erneuert, ebenso sind Kupferleitungen verbaut. Die Beheizung erfolgt über drei Gasheizungen aus den Jahren 1997, 2005 und 2010. Die Fenster sind mit doppeltverglasten Scheiben in Holzrahmen aus dem Jahr 1982 ausgestattet und bieten eine solide energetische Basis.

Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Balkone sowie der großzügige Garten, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft und in dieser Lage eine besondere Seltenheit darstellt. Die gesamte mögliche Wohnfläche beträgt ca. 299 m² und verteilt sich funktional auf die einzelnen Einheiten.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein klassisches Altbremer Haus mit historischem Flair und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen zu erwerben.

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