Helle 3-Raumwhg. mit Loggia und EBK in Zwickau-Mosel!

Die Immobilie befindet sich in der Karl-Kippenhahn-Straße 23 im nördlich gelegenen Stadtteil Mosel in Zwickau - einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage.

In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, ebenso wie gastronomische Angebote und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 180 Meter entfernt, der Bahnhof Zwickau-Mosel ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A72 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in die Richtungen Chemnitz, Leipzig oder Dresden. Für Nutzer von Elektrofahrzeugen steht eine öffentliche Ladestation direkt in der Straße zur Verfügung.

Eine integrative Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein gepflegter Spielplatz. Auch die naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Zwickauer Mulde lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.

Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1980 massiv erbaut und 2007 umfangreich saniert.

Laut Hausverwaltung wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit der Nr. 244.

Die Wohnung mit ca. 57,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Bad mit Dusche
- helles Wohnzimmer mit Loggia
- Loggia
- Küche mit Einbauküche und Fenster,
die Fronten der Einbauschränke wurden
in 2026 neu foliert
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 35 sowie ein Stellplatz mit der Nr. 244.

Provisionshinweis2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.SonstigesDie Wohnung ist leerstehend.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 12,51/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 258,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

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Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb stehen wir Ihnen nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern auch bei Finanzierungsfragen zur Seite. Dank unserer guten Kontakte zu zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Die erforderlichen Daten und Unterlagen werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben erhoben und aufbewahrt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023