Top Kapitalanlage mit guter Rendite * komplett möbliert * 600m zur S Bahn S1

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Unterschleißheim, einer charmanten Stadt im Norden von München. Unterschleißheim zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von viel Grünflächen und Parks geprägt ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die Münchner Innenstadt zu gelangen.

Unterschleißheim selbst besticht durch ihre urbane und dennoch beschauliche Atmosphäre. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Lohhof, den Bürgerpark oder den Schlosspark. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten vorhanden, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios. Unterschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.

- mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen in 10min
- die Innenstadt in 30min
- mit der S1 sind Sie in 20min am Hauptbahnhof oder am Flughafen
- Fußweg zur S Bahn ca. 6 min von der Wohnung aus
- die Linie S1 verläuft von Freising bis zum Leuchtenberg Ring ( ist sehr zuverlässig da Flughafen Linie )

Hier haben Sie die Möglichkeit eine gutvermietetes möbliertes Appartement zu erwerben mit einer Top Rendite!

Die Wohnung wurde komplett möbliert und wird aktuell immer für ein Jahr vermietet mit Verlängerungsoption.
Das aktuelle Mietverhältnis endet theoretisch am 15.07.2026. Die Mieter sind solvent und zahlen Ihre Miete pünktlich und gehen sehr sorgsam mit der Wohnung um. Eine Verlängerung des Mietverhältnis wäre möglich aber kein Muss.

Hier die Highlights der Wohnung:
- Toplage in Unterschleißheim
- 5. Geschoss mit Weitblick
- nur 600m zur S Bahn (S1)
- komplett möbliert
- Lift zu allen Geschossen
- sehr gepflegt, letzte Sanierung ca. vor 7Jahren
- Wohnzimmer mit Laminat
- Bad mit Anthraziten Fliesen am Boden und Wände in weiß
- Bad mit Badewanne
- viel Licht, große Fensterfront
- Tiefgaragenplatz Duplex

Ausstattung Möblierung
- moderner Kleiderschrank
- neuwertiges Doppelbett mit Matratze 180x200
- moderne Einbauküche (2018) in weiß mit Markengeräten (Cerankochfeld, separate große Kühl-/ Gefrierkombi, Edelstahlspüle, Microwelle)
- großer 32 Zoll Marken Flatscreen
- weiße Möbel im Wohnzimmer mit Beleuchtung
- Esstisch mit 2 Stühlen
- weiße Vorhänge
- Staubsauger
- diverse Badmöbel
- Bügelbrett und Bügeleisen
- WLAN Router

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter Tel. 0163 738 71 71 zur Verfügung.

StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet