N-Steinbühl: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen + 1 Gewerbe
Kaufpreis
1.820.000 €
Wohnfläche
660 m²
Zimmer
28
Adresse
90443 Nürnberg
EURAG GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
90443 Nürnberg
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Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Steinbühl. Der Frankenschnellweg und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Steinbühl. Der Frankenschnellweg und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955) verfügt über insgesamt ca. 660 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 75 m² gewerblich genutzte Fläche.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m².
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem übe…
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m².
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem übe…
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955) verfügt über insgesamt ca. 660 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 75 m² gewerblich genutzte Fläche.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m².
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve bereit hält.
Insgesamt befinden sich in dem Haus neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2022). Acht der 10 Einheiten wurden bereits an diese angeschlossen. Die zwei verbleibenden Wohnungen werden derzeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektroboiler in den Bädern über Elektrodurchlauferhitzer.
Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.720,--
Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 80.640,--
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m².
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve bereit hält.
Insgesamt befinden sich in dem Haus neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2022). Acht der 10 Einheiten wurden bereits an diese angeschlossen. Die zwei verbleibenden Wohnungen werden derzeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektroboiler in den Bädern über Elektrodurchlauferhitzer.
Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.720,--
Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 80.640,--
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-009-166 | SIP-ID: 265AX6UDZLZW
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizenergiebedarf
- Elektrizitätsbedarf
Weitere Informationen
Provision3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Provision3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
EURAG GmbH
Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg