Viel Entwicklungspotenzial in SPO - Grundstück mit Bestandsgebäude

St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Endlos breite Sandstrände, beeindruckende Dünen und nordfriesische Gelassenheit prägen das Bild der Gemeinde. Das Objekt liegt im begehrten Ortsteil Dorf, der mit seinem historischen Ortskern, kleinen Läden, Cafés und Restaurants nordfriesischen Charme und maritimes Lebensgefühl vereint. Der weitläufige Strand mit den berühmten Pfahlbauten ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitere Besonderheit ist der direkte Zugang zum Dünenwald mit der typischen Küstenvegetation aus Kiefer, Wachholder und Heide. Hier kann man geschützt vor Wind und Wetter auch in ungemütlichen Jahreszeiten erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren starten. Der Deichgrafenweg ist also eine Lage, wie sie in SPO nicht schöner sein könnte. Ruhig, authentisch und ganz nah an dem was SPO auszeichnet: Strand, Erholung, Lebensqualität!

Das ehemalige Pastorat besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet durch einen flexiblen Grundriss die Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung in ansprechenden Appartements. Im geltenden B-Plan 19, sind Beherbergungsbetriebe allgemein zulässig. Eine vollständige oder teilweise Nutzung des Gebäudes für die gewerbliche Ferienvermietung im Sinne eines kleinen Beherbergungsbetriebs steht im Einklang mit dem bestehenden Baurecht. Zudem ermöglicht die großzügige Bebauungsreserve auf dem großzügigen Süd-West-Grundstück attraktive Entwicklungsoptionen. Bspw. wurde die Neubebauung mit 4 Doppelhaushälften mit dem Bauamt vorab besprochen.

Bestandsgebäude:- aufteilbar in 3 bis 4 Einheiten- 2 sonnige Terrassen- integrierte Garage im Haus- ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück- energetisch sanierungsbedürftig Grundstück:- ca. 1.060 m2 in bester Lage- hohes Entwicklungspotenzial- Geltungsbereich des B-Plan 19 - GRZ:0,4 - GFZ: 0,3 - großzügiges Baufenster - kleine Beherbergungsbetriebe zulässig - Dauerwohnen zulässig- Bebaungspotential: bspw. 4 DoppelhaushälftenLage: - ruhige und idyllische Lage am Waldrand - Strand in fußläufiger Entfernung- ganzjährig belebtes Ortszentrum fußläufig- Bushaltestelle des Bäderbusses vor der Tür - Seebrücke, Therme und Bahnhof schnell mit dem Bus erreichbar