R.B. Makler: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und zwei Garagen!

Herscheid - Hüinghausen

Die Immobilie befindet sich im Herscheider Ortsteil Hüinghausen in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer ländlich geprägten Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Ortszentrum von Herscheid liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Versorgungsangebote. Auch die umliegenden Städte der Region sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit praktischer Erreichbarkeit schätzen.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Herscheid-Hüinghausen. Mit einer Wohnfläche von rund 114 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch für alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Große Wohnbereiche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Eine großzügige Terrasse sowie eine Loggia bieten ideale Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Kellergeschoss sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Wohnmöglichkeit mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Baujahr: 1959 (Anbau: 1970)
* Energieausweis: liegt vor
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 114 m²
* Grundstücksfläche: 643 m²
* Kellerraum vorhanden (überwiegend gefliest)
* separates WC im Kellerraum vorhanden
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Flachheizkörper im Gesamten Wohnbereich
* Fenster: doppeltverglaste Fenster mit PVC-Rollläden, teils Kunststoff (1997), teils Alu (1980) , teils Holzfenster (1980)
* Elektrikleitungen: Elektroinstallation 1995 modernisiert
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Wasserleitungen: 1995 erneuert
* Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung
* Boden: teils mit Fliesenbelag, teils Echtholzparkett
* Balkon: Loggia vorhanden
* Terrasse: vorhanden
* Stellplatz/Garage: 2 Garagen vorhanden
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 302.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

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Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 47.00, Distanz vom Zentrum: 6.00