R.B. Makler: Erdgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse und Garage in Herscheid-Hüinghausen!

Herscheid - Hüinghausen

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Herscheider Ortsteil Hüinghausen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.

Die reizvolle Landschaft des Sauerlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Plettenberg, Lüdenscheid und Meinerzhagen, sodass auch Berufspendler die Lage zu schätzen wissen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnlage besonders attraktiv , sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich komfortabel im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Herscheider Ortsteil Hüinghausen. Auf rund 64,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Wohnungsgröße suchen.

Der helle und großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes Badezimmer mit bodennaher Dusche.

Die Erdgeschosslage sorgt für kurze Wege und macht die Wohnung auch langfristig für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein eigener Kellerraum schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine zusätzliche Garage, die einen sicheren Stellplatz bietet und insbesondere auch bei einer Vermietung einen attraktiven Mehrwert darstellt.

Gerade die Kombination aus Erdgeschosslage, Terrasse, eigener Garage und kompakter Wohnfläche macht die Wohnung zu einem interessanten Gesamtpaket für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern ein gepflegtes und komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Baujahr: 1974 (ehemalige Gaststätte/Hotel), Umbau zu Wohnungseigentum 1991-1994
* Bauweise: Massivbauweise
* Energieausweis: befindet sich in Erstellung
* Wohnfläche: ca. 64,5 m²
* Grundstücksfläche: ca. 2.092 m² (Gemeinschaftsgrundstück)
* Terrasse vorhanden
* eigener Kellerraum (ca. 7 m² Nutzfläche)
* Einzelgarage (ca. 16 m² Nutzfläche) im Garagenhof
* Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie Heizungskeller vorhanden
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Warmwasserbereitung: elektrisch
* Heizkörper: Flachheizkörper
* Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit PVC-Rollläden (Bj. 2005/2018)
* Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat- und PVC-Belag
* Bezugsfrei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz vom Zentrum: 7.00