R.B. Makler: Attraktives Wohn- &Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Plettenberg!

Plettenberg

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Plettenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Standortqualität.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B236 sowie die umliegenden Landesstraßen gewährleistet. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch die regionalen Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Gewerbetreibende besonders attraktiv.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charakter mit einer vielseitigen Nutzung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1898 errichtet und im Jahr 1956 erweitert. Durch zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohn- und Nutzungskomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 198,47 m² sowie einer Gewerbefläche von ca. 108,69 m² eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für eine Kanzlei, Praxis, Büronutzung oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. In den Obergeschossen befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das ca. 547 m² große Grundstück verfügt über einen privaten Garten, eine Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze und bietet damit ausreichend Platz für Bewohner, Kunden oder Mitarbeiter.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Werterhalt der Immobilie investiert. So sorgen unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2020 sowie eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 für einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als zukunftssichere Investition - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, den gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage in Plettenberg.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

*Baujahr: 1898 (Ursprungsbaujahr), Anbau 1956
*Energieausweis: Liegt derzeit nicht vor
*Bauweise: Massivbauweise
*Wohnfläche: ca. 198,47 m²
*Grundstücksfläche: 547 m²
*Kellerraum vorhanden
*Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024)
*Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2020)
*Warmwasser über: Boiler oder Durchlauferhitzer
* privater Garten
*Stellplatz/Garage: Doppelgarage sowie 5 Außenstellplätze
*Frei: nach Vereinbarung
*Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesHOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 108,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50