R.B. Makler: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Garten und zwei Garagen in Plettenberg!

Plettenberg

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und überwiegend wohnbaulich geprägten Lage von Plettenberg. Das direkte Umfeld wird insbesondere durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grün- und Freiflächen bestimmt und bietet damit ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Gleichzeitig ist das Plettenberger Stadtgebiet mit seinen vielfältigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung stehen innerhalb der Stadt zur Verfügung. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, umliegenden Grünflächen und einer guten Einbindung in das Stadtgebiet macht die Lage besonders für Familien und alle interessant, die ein naturnahes Wohngefühl mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1957 bietet auf einem ca. 770 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen, Leben und individuellen Gestalten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie die anteilig berücksichtigten Balkonflächen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung.

Das massiv errichtete, zweigeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und umfasst zwei Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche mehrere Vorrats- und Abstellräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen auf dem nicht ausgebauten Spitzboden zur Verfügung, der über eine Leiter erreichbar ist.

Eine besondere Ergänzung des Raumangebotes bilden die beiden überdachten und durch Fensterelemente weitgehend geschlossenen Balkone. Hier entstehen geschützte Aufenthaltsbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Der gewachsene Garten- und Grünbereich bietet viel Raum für Erholung, gemeinsame Stunden mit der Familie und eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei großzügige Garagen mit Flächen von ca. 20 m² und ca. 14 m². Sie bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018.

Ein interessantes Immobilienangebot für Käufer, die eine ruhige Wohnlage, großzügige Platzverhältnisse, zwei Wohneinheiten und vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung zu schätzen wissen.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

*Baujahr: 1957
*Energieausweis: in Bearbeitung
*Bauweise: Massivbauweise, zweigeschossig, voll unterkellert, Satteldach
*Wohnfläche: ca. 165,82 m² inkl. anteiliger Balkonflächen
*Grundstücksfläche: 770 m²
*Kellerraum vorhanden: ja, mehrere Vorrats- und Abstellräume sowie Waschküche
*Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2018
*Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung, vermutlich aus den 1980er-Jahren; teilweise ältere Holzfenster mit Ornament-/Strukturglas
*Boden: überwiegend Laminat und Fliesen; Betonboden im Keller
*Balkon: 2 überdachte und durch Fensterelemente weitgehend geschlossene Balkone
*2 Garagen
*barrierefreie Dusche im EG
*Einbauküche im EG
*Frei: nach Vereinbarung
*Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 363.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

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