WOHNEN MIT GESCHICHTE: EXKLUSIVE WOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN BILZ-SANATORIUM

Die Gemarkung Oberlößnitz in Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten Villen sowie Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

***Wohntraum in historischem Ambiente***
In diesem wunderschönen ehemaligen Sanatoriumsgebäude, erbaut von Eduard Bilz, dürfen wir für diese ausgesprochen schöne 3 Raumraumwohnung einen neuen Eigentümer finden. Das herrschaftliche Anwesen liegt eingebettet in die Weinberge in bester Lage von Radebeul.
Die Wohnung, mit ihren 116m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet 3 Zimmer und 2 Bäder, komfortabel erreichbar über einen Fahrstuhl.
Über den Flur können alle Räume betreten werden, welche mit hohen Decken und großen Fenstern in jedem Raum ein schönes Wohnklima garantieren. Anzumerken ist ebenfalls, dass alle Räume einen Zugang zu Balkonen oder dem Wintergarten bieten.
Das große Wohnzimmer und das Kinderzimmer haben Zugang zum großen Balkon mit Blick zur Grundstückseinfahrt und die Weinberge. Währenddessen das Schlafzimmer, mit seinem separaten Ankleidebereich den Blick in den anliegenden Wald bietet.
Die geräumige Küche hat den Zugang zum Wintergarten, hier findet sich ein schöner Essplatz.
Bei der Sanierung wurde sehr großer Wert auf eine exklusiver Ausstattung geachtet, wie Parkett- und Natursteinböden, Marmorfliesen in den Bädern sowie Holzfenster mit Doppelverglasung.
Die 2 Bäder sind geschmackvoll gefliest und haben jeweils eine Dusche. Das große Bad neben dem Schlafzimmer noch eine Wanne und ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist derzeit unbefristete vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 16.992,-- inklusive Stellplatz und Betriebskosten im Jahr.
Gerne stellen wir Ihnen, bei Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt, aussagekräftige Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen eine Besichtigung.

* Fahrstuhl*

*abgeschlossene Küche mit Wintergarten*

*Bäder mit Marmorfliesen*

*Badezimmer mit WC & Dusche*

*Badezimmer mit WC & Badewanne & Balkonzugang*

*Schlafzimmer mit Ankleidezimmer & Balkonzugang*

*historisches Gebäude unter Denkmalschutz*

*sehr guter Modernisierungs- und Sanierungszustand*

*aktuelle Nettomiete € 13.020 p.a.*

*monatliches Hausgeld EUR 516.--*

*2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten*

*Eigentumswohnung für spätere Eigennutzer*

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 1.50