Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung im VH mit Fahrstuhl in Berlin-Mitte, OT Alt-Moabit

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.

Nächstgelegene Erholungsflächen sind der "Kleinen Tiergarten" in ca. 300m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der "Große Tiergarten" in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 200 m zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit ca. 100 m, U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m, S-Bahnhof Bellevue ca. 250 m.

Etage: 5.OG VH = Dachgeschoß
Fahrstuhl: ja, auf die Etage
Wohnfläche ca.: 84,44 m²
Zimmer: 2
Terrasse: ja
Böden: Parkett
Fenster: 3x-verglaste Kunststofffenster
Wände: gespachtelt und gestrichen
Deckenhöhen: 2,30-3,05 m
Bad: mit Wanne und Dusche
Küche: geschlossen
Abstellkammer: ja
Heizung: Lüftwärmepumpe mit Unterstützung der PV-Anlage auf dem Dach
Warmwasser
moderne Durchlauferhitzer
Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: spätestens bis 12.2027

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Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.06