3-Zimmer-Neubau-Penthouse-Wohnung mit einer Dachterrasse und Fahrstuhl nur 300 Meter vom Kudamm!

Diese neuentstehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, weniger als 300 m vom Kurfürstendamm! Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Charlottenburg ist ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, der für seine elegante Architektur und seine historische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, einem der bedeutendsten Barockschlösser Deutschlands, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung: Die Dahlmannstr. ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Stadtzentrum als auch an das Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Dase Haus steht nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und von der Wilmersdorfer Straße entfernt, der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Shopping-Touren. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, wie der Lietzenseepark, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen. Die Gegend um den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins, bietet zudem ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen, darunter Kinos und Theater. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen.

Bildung und Gesundheit: Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In direkter Umgebung gibt es zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, während größere medizinische Einrichtungen wie das DRK Klinikum Westend gut erreichbar sind.

300 Meter vom Kudamm entsteht ein stilvolles Neubau-Penthouse im 5. Obergeschoss - bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die Wohnung richtet sich an Menschen, die den loftigen Charakter offener Räume schätzen: ruhiges Wohnen, Kochen und Leben verbinden sich zu einem großzügigen, modernen Ambiente.

Parkett verleiht dem Raum Wärme und Wertigkeit, während das moderne Bad den zeitgemäßen Neubauanspruch unterstreicht. Ein besonderes Plus ist die West-Loggia: angenehm ruhig, geschützt und perfekt als kleiner Outdoor-Rückzugsort - für ein gutes Buch oder entspannte Abende.

Ob minimalistisches Loft, gemütliches Zuhause oder ein elegantes Homeoffice-Setup: Dieses Penthouse bietet die passende Bühne für Singles und Paare, die Qualität, Ruhe und einen modernen Grundriss suchen.

Erneuerung der Fahrstühle: 2027 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Aufstockung und neues Dach: 2027 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Treppenhausrenovierung: 2027 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Fernwärme: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Wärmedämmung: 2027
Fahrstuhl: ja, direkt auf die Etage
Loggia: ja, zum Westen mit WPC-Dielen
Fenster: Holz-Alu-3x-Iso-verglast mit elektrischen Rollläden
Deckenhöhe ca.: 2,50 m
Boden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Fußbodenheizung: möglich

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zum Bus: 0.26