3 1/2-Zimmer-ETW in Grenzach-Wyhlen - Haus mit Aufzug

Grenzach-Wyhlen liegt im Landkreis Lörrach im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland, direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds. Grenzach-Wyhlen ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass oder den Schwarzwald. Genießen Sie den Grenzach-Wyhlener Rheinabschnitt am Ufer, auf dem Wasser oder einfach mit Blick auf den Rhein. Ob zu Fuß, mit dem Rad, im Boot oder auf dem Schiff. Lassen Sie sich treiben. Die sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie tragen zur Beliebtheit der Gemeinde bei.

- Ansprechende Einbauküche- Großzügiger Wohn-/Essbereich- Geschützter, nicht einsehbarer BalkonDiese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer die einen Rundum-Service schätzen und Komfort wie Aufzugsanlage schätzen.Hausmeister-Rundum-ServiceTreppenhaus und Außenanlage werden vom Hausmeister-Service unterhaltenMüllabwurfanlage – zentrale MüllentsorgungVom Hauseingang geht es ohne Stufen bis in die Wohnung im 6. Obergeschoss oder bis zum Kellerraum. Lediglich von der Tiefgarage hat es 3 Stufen um den Aufzug zu erreichen. Das Haus ist also barrierefrei bis auf den Tiefgaragenplatz. Nahe beim Haus gibt es auch eine gut getaktete Busverbindung ohne umzusteigen nach Basel hinein.Großzügiges Wohn-/Esszimmer zirka 29 m², überdeckter Balkon (Loggia), Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Flur, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, Bad mit Wanne/WC, Kellerraum.Das Haus ist mehrfach unterkellert und als Allgemeinräume stehen Ihnen Fahrradräume, Trockenräume und sogar Waschmaschinen und Trockengeräte zur Verfügung, welche man gegen Nutzungsentgelt bedienen kann. Das Haus ist professionell verwaltet und umsorgt.Die Fenster in der Wohnung sind von 2009 - neue Isolier- und Schallschutzverglasung in Kunststoffrahmen.Die Gaszentralheizung ist von 2008.Die mögliche Netzgeschwindigkeit (Internet) wird von der Telekom mit DSL bis 250 Mbit ausgewiesen.Die Wohnung ist sofort bezugsfreikaufen – zahlen – einziehen

Moderne, helle Einbauküche,Flur gefliest, Bad mit Wanne hell gefliest,Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Jalousien,Laminatboden und in einem Zimmer noch ein Teppichboden der zu ersetzen ist.Insgesamt gepflegt und sofort bezugsbereit.

SonstigesGebäudemodernisierungsgesetz (GModG): Verbrauchsausweis gültig bis 24.06.2031 | Endenergieverbrauch 107,10 kWh(m²*a) | Erdgas H | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1970 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2008§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,51 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.25BezugSofort frei