- RESERVIERT - Gemütliche Doppelhaushälfte in begehrter Gegend in Frankfurt (Oder) - Nord

Vom Zentrum in Frankfurt (Oder) wenden Sie sich nordwärts und folgen der Leipziger und später der Kieler Straße bis zur Kreuzung Hansastraße, in die Sie rechts abbiegen. Sie orientieren sich linker Hand und biegen in die zweite Stichstraße ein. Am Ende der Straße können sie bequem Ihren PKW für die Zeit der Besichtigung der Immobilie am Grundstück parken. Wir erwarten Sie vor dem Verkaufsgrundstück.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern / Doppelhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Komplex der Eliteschule des Sportes und der Olympiastützpunkt. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Meter in der Hansastraße oder der Hamburger Straße entfernt. Versorgungseinrichtungen und Ärztehaus sind schnell fußläufig am Hansaplatz bzw. im Spitzkrug-Multi-Center erreichbar.

Massives EFH/ZFH (DHH) in historisch gewachsener Siedlung im beliebten Hansaviertel, Baujahr 1938, Wohnfläche ca. 125 m² auf 2 Ebenen, sechs Zimmer, Wohnzimmer mit Veranda und Gartenausgang, zwei Duschbäder mit Fenster, Wannenbad im Keller, Vollkeller, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 10.08.2036, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 149,35 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Brennwertkessel (2014), WW-Speicher (2023), Holzthermofenster mit Rollladen, Areal: 494 m², massive Garage, Garten mit kleinem Teich, Außenterrasse, einigen Obstbäumen und Zierpflanzen.

Die Ausstattung des Hauses wird heutigen Ansprüchen gerecht. Weitere Modernisierungen und Anpassungen an Ihre individuellen Wohnvorstellungen sind sicher einzuplanen. Neben der einladenden Gemütlichkeit sind die Grundrisse funktional und komfortabel. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Teppichboden oder Kunststoffbelag belegt und die Wände überwiegend mit Tapete verkleidet. Das Dach wurde ca. 1998 mit Tondachziegeln belegt und gedämmt und die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Das Grundstück ist umfriedet und vollständig erschlossen.

SonstigesEnergieeffizienzklasse: EVerbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:Ombudsmann Immobilien im IVDKai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -Littenstraße 10, 10179 BerlinFax: 030 275726-78E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.netwww.ombudsmann-immobilien.net