Gelegenheit - freistehende, sanierte ETW in Gründerzeithaus

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich linkerhand ca. 60 m vor der Einmündung in die Fürstenwalder Straße. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung Nr. 4 liegt straßenseitig und hofseitig im Haupthaus. Im Hofbereich befindet sich der Abfallplatz und eine Rasenfläche.

2-Zimmer-Eigentumswohnung in HP, Eigentumswohnanlage mit 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, ruhige Innenstadtlage, Baujahr ca. 1895, liebevolle Sanierung 1994/95, ca. 93 m² Wohnfläche, Wohnküche, Bad mit Wanne, Flur mit großerDiele, Abstellkammer, Keller, Energieverbrauchsausweis gültig bis 01.02.2029, Erdgaszentralheizung, Kennwert: 99 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse: C; gute Ausstattung, Grundstück 555 m², monatliches Wohngeld: 432,49 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklagenzufuhr, Einzug nach KP-Zahlung sofort möglich.

Das Wohnhaus wurde 1994/95 aufwendig und grundlegend saniert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnungen ausgebaut. Die Dacheindeckung wurde ebenso wie die komplette Haustechnik inklusive der Hausanschlüsse erneuert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.Die Flächen im Untergeschoss stehen für Gewerbe bzw. als Kellernutzung zur Verfügung. Die Erschließung der Etagen erfolgt über einen originalgetreu restaurierten Eingangsbereich mit großzügigen Treppenanlagen für die HP-Wohnungen bzw. die darüber liegenden Etagen. Die Wohnungen werden von einer Erdgas-Zentralheizung sowie Plattenheizkörpern mit Verbrauchsmesseinrichtungen beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

SonstigesEnergieeffizienzklasse CVerbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:Ombudsmann Immobilien im IVDKai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -Littenstraße 10, 10179 BerlinFax: 030 275726-78E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.netwww.ombudsmann-immobilien.net