Anleger aufgepasst ! Vermietete zentrumsnahe 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Frankfurt (Oder)!

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen rechts in die Rosa-Luxemburg-Straße ab und hinter der nächsten Ampel links in die Beckmannstraße, der Sie geradeaus in die Lennéstraße folgen. Sie halten sich rechts und folgen der Lennèstraße weiter bis zur nächsten Kreuzung, wo Sie rechts in die Seelower Kehre abbiegen. Nach ca. 240 m wenden Sie sich nach links in die Richtstraße. Sie fahren durch die Unterführung im Wohnblock und unmittelbar danach biegen Sie links in den Pflaumenweg ab. Sie haben die Eigentumswohnanlage im Schatten des Stadthauses erreicht und können bequem auf einem der acht Gästeparklätze parken. Wir erwarten Sie am Eingang Pflaumenweg Nr. 7.

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG, 311/10.000 MEA, PKW-Stellplatz und Kelleranteil, Fahrradkeller, ruhige zentrumsnahe Lage, Baujahr ca. 1974, vollständige Sanierung 1994, ca. 58,6 m² Wohnfläche, separate Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Balkon, Energieverbrauchsausweis gültig bis 13.09.2028, Fernwärme, Kennwert: 64,4 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse: B; gute Ausstattung, Grundstück 2.586 m², zurzeit monatliches Wohngeld: 330,- EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklagenzufuhr; monatliche NK-Vorauszahlung vom Mieter: 231,- EUR Jahresnettokaltmiete: 4.428 EUR.

Die zum Verkauf stehende ETW-Wohnung Nr. 9 im 4. OG wurde durch den Eigentümer nach der Sanierung erworben und bis 2001 selbst genutzt. Danach wurde die Wohnung durchgängig mit geringen Mieterwechseln vermietet. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat belegt und der Küchenfußboden mit Kunststoffbelag. Das Wohnzimmer mit einer Größe von 19 m² sowie einem Fenster und der Balkontür ist hell, geräumig und nach Süden ausgerichtet. Es gestattet einen weiten Blick in Richtung Stadtzentrum mit dem "Oderturm" und der Marien-Kirche. Die Küche mit einer EBK mit neuen Geräten verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Wanne und dem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die weiteren beiden Räume bieten sich als Schlaf- und/oder Kinderzimmer an.

SonstigesEnergieeffizienzklasse: BVerbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:Ombudsmann Immobilien im IVDKai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -Littenstraße 10, 10179 BerlinFax: 030 275726-78E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.netwww.ombudsmann-immobilien.net