RESERVIERT - Ran ans Werk - Ihr Zuhause mit Zukunft in Seelow!

Von Berlin kommend fahren Sie entweder über die A 12 bis Frankfurt (Oder), durchqueren die Stadt in nördlicher Richtung und erreichen Seelow auf der B 167 in ca. 22 km, oder Sie kommen auf der B 1 aus Berlin nach ca. 60 km direkt in Seelow an. Über die B 1 ist auch der Grenzübergang nach Polen in Küstrin-Kietz gut zu erreichen. Seelow verfügt außerdem über einen Eisenbahnanschluss nach Berlin sowie über gute Überlandverbindungen im Busverkehr. Ein Verkehrslandeplatz befindet sich im nahe gelegenen Neuhardenberg.Die Stadt Seelow (ca. 6.000 Einwohner) ist Kreisstadt des Landkreises Märkisch–Oderland. In Seelow sind eine gute Infrastruktur sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ein in der Nähe des Grundstückes gelegener Supermarkt sowie die Nähe zum Stadtzentrum erleichtern die tägliche Versorgung.

Einfamilienhaus; Bj. ca. 1936, solide Bausubstanz; Wohnfläche ca. 95 m², DG teilweise ausgebaut; 4 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster, Duschbad, Kachelöfen, Elektroboiler, Dachsteine (1995), Fassadendämmung ca. 1995, Kunststoffthermofenster, Teilkeller, Holzschuppen; Areal: 1.288 m², Hausanschlüsse Trinkwasser und Elektro neu, Erdgas und Telekom vor der Tür, verkehrsmäßig gut erreichbar; Ortsrandlage. Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 04.10.2036: Kennwert: 632,30 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, wesentlicher Energieträger: feste Brennstoffe, Baujahre der Kachelöfen ca. 1980.

Die Hausinstallationen und der komplette Innenausbau müssen weitestgehend modernisiert bzw. erneuert werden. In den Räumen dienen Kachelöfen der Beheizung. Die Fenster sind Kunststoffthermofenster (ca. 1995). Die vorhandenen Rollladenkästen wurden bei der Modernisierung nicht mehr mit Rollladen bestückt. Das Bad wurde 2000 als Duschbad mit elektrischem Warmwasserspeicher ausgebaut. In den Wohnräumen besteht Dielenfußboden, der aufgearbeitet werden kann und dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr solide, so dass weitere Investitionen gerechtfertigt sind. Die weitere Modernisierung dieses Einfamilienhauses ist erforderlich, um Schäden vorzubeugen bzw. zu beseitigen und modernes Wohnniveau herzustellen. Im letzten Winter trat ein Wasserschaden im Duschbad durch Frosteinwirkung auf.

SonstigesEnergieeffizienzklasse: HVerbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:Ombudsmann Immobilien im IVDKai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -Littenstraße 10, 10179 BerlinFax: 030 275726-78E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.netwww.ombudsmann-immobilien.net