Kleines Haus in Seelow! ++ Selbst anpacken - Traum verwirklichen ++

Von Berlin kommend fahren Sie entweder über die A 12 bis Frankfurt (Oder), durchqueren die Stadt in nördlicher Richtung und erreichen Seelow auf der B 167 in ca. 22 km, oder Sie kommen auf der B 1 aus Berlin nach ca. 60 km direkt in Seelow an. Über die B 1 ist auch der Grenzübergang nach Polen in Küstrin-Kietz gut zu erreichen. Seelow verfügt außerdem über einen Eisenbahnanschluss nach Berlin sowie über gute Überlandverbindungen im Busverkehr.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Oderbruchs und der Oderauen sowie der eiszeitlichen Endmoräne beginnt sozusagen direkt vor der Tür. Zahlreiche in der Nähe gelegene Seen und Flussläufe geben der Landschaft eine besondere Prägung.
Sie erreichen das Verkaufsgrundstück am östlichen Ortsrand von Seelow in der Nähe der Gedenkstätte "Seelower Höhen", wo die Küstriner Straße direkt zur B 1 und nach Polen führt.
Die Stadt Seelow (ca. 6.000 Einwohner) ist Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland. In Seelow sind eine gute Infrastruktur sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und zu Fuß oder per Fahrrad leicht erreichbar. Das Stadtzentrum ist weniger als 700 m vom Verkaufsgrundstück entfernt.

Einfamilienhaus; Baujahr unbekannt - um 1900, solide Bausubstanz; Wohnfläche ca. 80 m², DG ausgebaut; 3 Zimmer, Wohn-Küche und Dusch-Bad mit Fenster, Veranda, Betondachsteine (1973), straßenseitige Fassadendämmung ca. 1996, Holzthermofenster (1997) mit Rollladen, niedriger Teilkeller, massiver Stall mit Garage und Hühnerstall; Areal: 487 m², verkehrsmäßig gut erreichbar; Ortsrandlage. Energieausweis gültig bis 10.08.2036, Endenergieverbrauch 312,39 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: H, Baujahr Heiztherme: 1996.

Der Bauzustand des Hauses ist gut. Das konkrete Baujahr des Hauses ist unbekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Das Einfamilienhaus wurde 1965/1966 nach dem Kauf von den Voreigentümern umgebaut. 1973 erfolgte der hofseitige Anbau, der heute die großzügige Küche und die gemütliche Veranda beherbergt.
Im Jahre 1996 wurden weitere Verbesserungen des Wohnkomforts durch den Einbau von Holzthermofenstern mit Rollladen im Erdgeschoss und die Installation einer Gasheizung mit Warmwasserspeicher im Bad, das 1994 bereits modernisiert worden war, vorgenommen.
Die Hausinstallationen und der Innenausbau sind nicht durchgehend erneuert. Alle Medien sind funktionsfähig, sollten aber, wo erforderlich, schrittweise auf modernen Standard umgerüstet werden. Ein Fenster im DG ist ein Holz-Doppelfenster und aus energetischer Sicht erneuerungsbedürftig.

SonstigesEnergieeffizienzklasse: H
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