2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Freibergs historischer Altstadt

Freiberg verbindet mehr als 850 Jahre Stadtgeschichte mit Universität, Forschung und moderner Industrie.Die Wohnung befindet sich in der Kesselgasse 16 und damit direkt im historischen Altstadtkern. Obermarkt, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Auch die TU Bergakademie Freiberg ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Nahversorgung und Gastronomie: ca. 2 GehminutenObermarkt: ca. 3 GehminutenDom St. Marien: ca. 5 GehminutenMittelsächsisches Theater: ca. 6 GehminutenSchloss Freudenstein: ca. 7 GehminutenTU Bergakademie: ca. 8 GehminutenBahnhof Freiberg: ca. 12 GehminutenRund 41.000 Menschen leben in Freiberg. Hinzu kommen mehr als 4.000 Studierende sowie rund 12.000 Menschen, die täglich zum Arbeiten in die Stadt pendeln. Universität, Forschung und Unternehmen aus unterschiedlichen Industrie- und Technologiesektoren prägen den Standort.Für Eigennutzer bedeutet die Lage vor allem eines: kurze Wege. Einkaufen, essen gehen, Kultur erleben oder durch die historische Altstadt laufen – vieles lässt sich direkt von zu Hause aus zu Fuß erledigen.Für Kapitalanleger entsteht aus Universität, Forschung, Industrie, Klinik, Verwaltung und öffentlichem Sektor eine breite Basis unterschiedlicher potenzieller Mietinteressenten.Auch regional ist Freiberg gut angebunden. Dresden und Chemnitz liegen jeweils rund 30 Kilometer entfernt und sind mit der Bahn in etwa 35 Minuten ohne Umstieg erreichbar.Historische Altstadt. Moderner Neubau. Kurze Wege.

K16 – Stadthaus KesselgasseMitten im historischen Zentrum der Universitätsstadt Freiberg entsteht mit dem K16 – Stadthaus Kesselgasse ein hochwertiger Neubau, der zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Innenstadtlage miteinander verbindet.Das Projekt umfasst insgesamt zehn Eigentumswohnungen, die in moderner Architektur und massiver Bauweise realisiert werden. Die Gestaltung des Gebäudes orientiert sich bewusst am gewachsenen Stadtbild der Freiberger Altstadt und interpretiert die klassische Stadthausarchitektur in einer klaren, zeitlosen Formensprache neu.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Wohnungsgrößen zwischen kompakten Stadtwohnungen und großzügigen Familienwohnungen ermöglichen eine vielseitige Nutzung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.Neben der energetischen Qualität überzeugt das Projekt durch seine hochwertige Ausstattung, einen Personenaufzug zu allen Wohnebenen sowie die besondere Lage mitten in der Freiberger Altstadt.Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Neubauabschreibung gemäß § 7b EStG sowie die zusätzliche Sonderabschreibung für nachhaltige Neubauten.Die größte Einheit des Hauses wurde bereits frühzeitig reserviert – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität des Projekts.Die Fertigstellung des Stadthauses ist für Ende 2027 geplant.Die Wohnung WE01Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 70,33 m² Wohnfläche einen großzügigen und durchdachten Grundriss.Das Wohnzimmer bildet mit ca. 23,95 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für einen komfortablen Wohnbereich. Die separate Küche mit ca. 10,47 m² schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich.Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,53 m² und bietet angenehme Platzverhältnisse für einen großzügigen Schlafbereich.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.Das mit ca. 10,11 m² großzügig geschnittene Badezimmer, der Flurbereich sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster und eine moderne Badausstattung unterstreichen den hochwertigen Neubaucharakter.Eine großzügige 2 Zimmer Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und einen eigenen Außenbereich mit einer besonderen Altstadtlage verbinden möchten.

Qualität, die man jeden Tag spürt.Die Wohnung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Gebäudetechnik und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.• ca. 70,33 m² Wohnfläche• 2 Zimmer• 1. Obergeschoss• Loggia• separate Küche• Tageslichtbad• Mehrschichtparkett Eiche in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Flur• Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung• großformatiges Feinsteinzeug von Villeroy & Boch in Bad und WC• bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung• Handtuchheizkörper• Holzfenster mit Dreifachverglasung• elektrisch betriebene Außenjalousien• Schallschutz-Wohnungseingangstür• Glasfaseranschluss• Multimediaverteiler und Netzwerkdosen• eigener Abstellraum im Erdgeschoss• Personenaufzug bis ins Dachgeschoss• massive Bauweise• Effizienzhaus 40 mit QNG• Wärmeversorgung über Luft-WärmepumpeDie Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und energieeffizienter Bauweise schafft einen Wohnstandard, der auf Komfort und langfristige Qualität ausgerichtet ist.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 55.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.51, Distanz zum Bus: 0.17