Kompakt & zentral – 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Freiberg – Historische Universitätsstadt mit ZukunftDie Universitätsstadt Freiberg zählt zu den traditionsreichsten und zugleich wirtschaftlich stabilen Städten Sachsens. Bekannt ist Freiberg insbesondere durch die Technische Universität Bergakademie Freiberg, eine der ältesten montanwissenschaftlichen Hochschulen der Welt.Mit rund 40.000 Einwohnern und mehreren tausend Studierenden bietet Freiberg eine kontinuierlich stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stabilität und einer attraktiven Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Dresden.Dresden ist in etwa 40 Minuten erreichbar, wodurch Freiberg auch für Pendler zunehmend interessant wird.Zentrale InnenstadtlageDie Kesselgasse befindet sich im historischen Stadtkern Freibergs und bietet eine besonders attraktive innerstädtische Wohnlage.Von hier aus sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar:Marktplatz FreibergEinkaufsmöglichkeiten und NahversorgungRestaurants und Caféskulturelle Einrichtungenöffentliche VerkehrsmittelAuch die Technische Universität Bergakademie Freiberg ist von hier aus schnell erreichbar und trägt zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum bei.Die Kombination aus historischem Stadtkern, urbanem Leben und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige sowie Innenstadtliebhaber.

K16 – Stadthaus KesselgasseMitten im historischen Zentrum der Universitätsstadt Freiberg entsteht mit dem K16 – Stadthaus Kesselgasse ein hochwertiger Neubau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Innenstadtlage miteinander verbindet.Das Projekt umfasst insgesamt zehn Eigentumswohnungen, die in moderner Architektur und massiver Bauweise realisiert werden. Die Gestaltung des Gebäudes orientiert sich bewusst am gewachsenen Stadtbild der Freiberger Altstadt und interpretiert die klassische Stadthausarchitektur in einer klaren, zeitlosen Formensprache neu.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Unterschiedliche Wohnungsgrößen – von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen – ermöglichen eine vielseitige Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Neubauabschreibung gemäß § 7b EStG sowie die zusätzliche Sonderabschreibung für nachhaltige Neubauten.Die größte Einheit des Hauses wurde bereits frühzeitig reserviert – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität des Projekts.Die Fertigstellung des Stadthauses ist für Ende 2027 geplant.Die Wohnung WE03Die hier angebotene WE03 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 44,66 m² Wohnfläche einen durchdachten 2 Zimmer Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt.Der offene Wohn und Kochbereich mit ca. 19,36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier fließend ineinander über und schaffen ein modernes Raumgefühl. Von hier aus öffnet sich die Wohnung zur Loggia, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt.Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 12,23 m² angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster und moderne Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Eine kompakte Neubauwohnung in besonderer Altstadtlage – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Bei der Ausstattung des K16 – Stadthaus Kesselgasse wird besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort gelegt.Die Wohnungen verbinden hochwertige Materialien mit moderner Haustechnik und schaffen damit eine nachhaltige Wohnqualität.Ausstattungsmerkmale im ÜberblickEchtholzparkett in Wohn- und Schlafräumengroßformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Küchenbereichenhochwertige Markenbäder von Villeroy & Bochmoderne Armaturen und SanitärobjekteFußbodenheizung in allen WohnräumenKassettentüren mit hochwertiger Verarbeitunggroßzügige Fensterflächen für helle WohnräumeLoggien bzw. Balkone bei ausgewählten WohnungenDas Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifizierung, wodurch sowohl energetische Vorteile als auch langfristige Zukunftssicherheit gewährleistet werden.Ein Aufzug erschließt alle Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Erdgeschoss befinden sich zudem Stellplätze bzw. eine Garage sowie Nebenräume.Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit der zentralen Lage und der nachhaltigen Bauweise, schafft eine langfristig attraktive Wohnqualität.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen