Großzügig wohnen im Herzen Freibergs – 2 Zimmer mit Loggia

Die Kesselgasse 16 befindet sich mitten im historischen Altstadtkern Freibergs. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Nahversorgung und Gastronomie ca. 2 MinutenObermarkt ca. 3 MinutenStadt und Bergbaumuseum ca. 4 MinutenDom St. Marien ca. 5 MinutenMittelsächsisches Theater ca. 6 MinutenSchloss Freudenstein ca. 7 MinutenTU Bergakademie ca. 8 MinutenBahnhof Freiberg ca. 12 MinutenDie Kombination aus historischem Stadtkern, kurzen Wegen und der Nähe zu Universität, Forschung und wichtigen Arbeitgebern macht die Kesselgasse zu einer besonderen innerstädtischen Wohnlage.

K16 – Stadthaus KesselgasseMitten im historischen Zentrum der Universitätsstadt Freiberg entsteht mit dem K16 – Stadthaus Kesselgasse ein hochwertiger Neubau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Innenstadtlage miteinander verbindet.Das Projekt umfasst insgesamt zehn Eigentumswohnungen, die in moderner Architektur und massiver Bauweise realisiert werden. Die Gestaltung des Gebäudes orientiert sich bewusst am gewachsenen Stadtbild der Freiberger Altstadt und interpretiert die klassische Stadthausarchitektur in einer klaren, zeitlosen Formensprache neu.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Unterschiedliche Wohnungsgrößen – von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen – ermöglichen eine vielseitige Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Neubauabschreibung gemäß § 7b EStG sowie die zusätzliche Sonderabschreibung für nachhaltige Neubauten.Die größte Einheit des Hauses wurde bereits frühzeitig reserviert – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität des Projekts.Die Fertigstellung des Stadthauses ist für Ende 2027 geplant.Die Wohnung WE04Die hier angebotene WE04 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 70,33 m² Wohnfläche einen großzügigen und durchdachten 2 Zimmer Grundriss.Das ca. 23,95 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für einen komfortablen Wohnbereich. Die separate Küche mit ca. 10,47 m² schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet zugleich ausreichend Platz für einen Essbereich.Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,53 m² und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Loggia ergänzt die Wohnung um einen geschützten privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.Besonders großzügig präsentiert sich das Badezimmer mit ca. 10,11 m². Ein Flur sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung vervollständigen den durchdachten Grundriss.Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster und moderne Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Eine großzügige Neubauwohnung in besonderer Altstadtlage – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Bei der Ausstattung des K16 – Stadthaus Kesselgasse wird besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt.Hochwertige Materialien, moderne technische Standards und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohnkonzept, das auf langfristige Qualität ausgerichtet ist.Ausstattungshighlights:• Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)• Luft Wärmepumpe• Fußbodenheizung in Wohnräumen, Küche und Bad mit Raumthermostaten• Mehrschichtparkett Eiche in Wohn und Schlafräumen, Küche und Flur• Großformatiges Feinsteinzeug von Villeroy & Boch in Bad und WC• Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung• Handtuchheizkörper im Badezimmer• Holzfenster mit Dreifachverglasung• Elektrisch betriebene außenliegende Jalousien• Wohnungseingangstüren mit Schallschutz nach DIN 4109-5• Glasfaseranschluss• Multimediaverteiler und Netzwerkdosen in jeder Wohnung• Personenaufzug auf sämtliche Wohnetagen• Eigener Abstellraum im Erdgeschoss• Geschützte Loggia zur ruhigen Hofseite bei WE04Im Erdgeschoss befinden sich zudem fünf Garagenstellplätze, die einzelnen Wohnungen zugeordnet bzw. nach Verfügbarkeit hinzuerworben werden können.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen