Stadtwohnung mit Weitblick - 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Freiberg – historische Stadt, moderner StandortFreiberg verbindet mehr als 850 Jahre Stadtgeschichte mit Universität, Forschung und moderner Industrie.Die TU Bergakademie prägt den Standort seit 1765. Gleichzeitig ist Freiberg heute ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit Unternehmen aus Halbleitertechnik, Materialien, Maschinenbau und Spezialfertigung.Rund 41.000 Menschen leben in Freiberg. Hinzu kommen mehr als 4.000 Studierende sowie rund 12.000 Menschen, die täglich zum Arbeiten in die Stadt pendeln. Diese Mischung schafft einen eigenständigen Wohn- und Arbeitsmarkt.Mitten im historischen ZentrumK16 liegt in der Kesselgasse 16 – direkt im historischen Altstadtkern. Viele Ziele des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.• Nahversorgung und Gastronomie: ca. 2 Minuten• Obermarkt: ca. 3 Minuten• Dom St. Marien: ca. 5 Minuten• Mittelsächsisches Theater: ca. 6 Minuten• Schloss Freudenstein: ca. 7 Minuten• TU Bergakademie: ca. 8 Minuten• Bahnhof Freiberg: ca. 12 MinutenFür Eigennutzer bedeutet diese Lage kurze Wege und urbanes Wohnen in einer außergewöhnlichen historischen Umgebung.Für Kapitalanleger ist die zentrale Lage zugleich ein starkes Vermietungsargument. Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter, Fachkräfte aus Industrie und Forschung sowie Beschäftigte aus Klinik, Verwaltung und öffentlichem Sektor bilden unterschiedliche Nachfragegruppen.Auch regional ist Freiberg gut angebunden. Dresden und Chemnitz liegen jeweils rund 30 Kilometer entfernt und sind mit der Bahn in etwa 35 Minuten ohne Umstieg erreichbar.Historische Altstadt. Moderner Neubau. Kurze Wege.

K16 – Stadthaus KesselgasseMitten im historischen Zentrum der Universitätsstadt Freiberg entsteht mit dem K16 – Stadthaus Kesselgasse ein hochwertiger Neubau, der moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Innenstadtlage miteinander verbindet.Das Projekt umfasst insgesamt zehn Eigentumswohnungen, die in moderner Architektur und massiver Bauweise realisiert werden. Die Gestaltung des Gebäudes orientiert sich bewusst am gewachsenen Stadtbild der Freiberger Altstadt und interpretiert die klassische Stadthausarchitektur in einer klaren, zeitlosen Formensprache neu.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Unterschiedliche Wohnungsgrößen – von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen – ermöglichen eine vielseitige Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Neubauabschreibung gemäß § 7b EStG sowie die zusätzliche Sonderabschreibung für nachhaltige Neubauten.Die größte Einheit des Hauses wurde bereits frühzeitig reserviert – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität des Projekts.Die Fertigstellung des Stadthauses ist für Ende 2027 geplant.Die Wohnung WE09Die hier angebotene WE09 befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 44,66 m² Wohnfläche einen durchdachten 2 Zimmer Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt.Der offene Wohn und Kochbereich mit ca. 19,36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier fließend ineinander über und schaffen ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Direkt an den Wohnbereich schließt die Loggia an und ergänzt die Wohnung um einen eigenen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 12,23 m² angenehme Rückzugsmöglichkeiten.Ein modernes Badezimmer mit ca. 5,94 m², der Flurbereich sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen den effizient geplanten Grundriss.Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster und moderne Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Eine kompakte Neubauwohnung im 3. Obergeschoss in besonderer Altstadtlage – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Qualität, die man jeden Tag spürt.K16 verbindet hochwertige Materialien mit moderner Gebäudetechnik und hohem Wohnkomfort.Helle Räume, klare Grundrisse und großzügige Fensterflächen prägen das Wohngefühl. In Wohn- und Schlafräumen sowie in Küche und Flur wird Mehrschichtparkett aus Eiche verlegt.Eine Fußbodenheizung sorgt in Wohnräumen, Küchen und Bädern für angenehme Wärme und lässt sich über Raumthermostate individuell regulieren.In Bad und WC kommt großformatiges Feinsteinzeug von Villeroy & Boch zum Einsatz. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörper ergänzen die Badausstattung.Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrisch betriebene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort.Auch technisch ist K16 zeitgemäß ausgestattet. Jede Wohnung erhält einen Glasfaseranschluss, einen Multimediaverteiler und Netzwerkdosen.Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss. Ein Aufzug erschließt sämtliche Wohnetagen bis ins Dachgeschoss.Ausstattung im Überblick• Mehrschichtparkett Eiche• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten• Feinsteinzeug von Villeroy & Boch• bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung• Handtuchheizkörper• Holzfenster mit Dreifachverglasung• elektrische Außenjalousien• Schallschutz-Wohnungseingangstüren• Glasfaseranschluss• Multimediaverteiler und Netzwerkdosen• eigener Abstellraum• Aufzug bis ins Dachgeschoss• eigener Außenbereich zu jeder WohnungK16 wird in massiver Bauweise errichtet und als Effizienzhaus 40 mit QNG realisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.So entsteht ein Wohnstandard, der Komfort, Energieeffizienz und langfristige Qualität miteinander verbindet.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen