NEU: Schöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Grenzach-Wyhlen

Die Wohnanlage Kapellenbach Ost entsteht in sonniger und naturnaher Wohnlage in Grenzach-Wyhlen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch das Rheinufer liegt in unmittelbarer Nähe und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.Grenzach-Wyhlen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie mehreren Kindergärten. Über die Hochrheinbahn besteht eine direkte Anbindung auf der Strecke Basel–Singen. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen. Die Buslinie 38 verbindet Grenzach-Wyhlen im Halbstundentakt mit Basel – damit liegen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und das urbane Leben der Schweizer Metropole praktisch vor der Haustür.Die Lage verbindet damit auf besondere Weise Wohnen im Grünen, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Basel.

Mit Kapellenbach Ost realisiert die STUCKERT WOHNBAU AG eine moderne Wohnanlage mit zeitloser Architektur und hochwertigem Gesamtkonzept. Harmonische Proportionen, anthrazitfarbene Geländer, farblich abgestimmte Fensterrahmen und ein gestalterisch abgesetztes Erdgeschoss verleihen den Gebäuden eine klare und elegante Erscheinung.Die Wohnanlage bietet unterschiedliche 2-, 3- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 bis 99 m² Wohnfläche und damit passende Grundrisse für Singles, Paare, Familien und unterschiedliche Lebensphasen.Ein besonderer Fokus liegt auf der Gestaltung der Außenbereiche. Die Gartenanlage wurde landschaftsarchitektonisch geplant und verbindet Pflanzflächen, Wege und Aufenthaltsbereiche zu einem harmonischen Gesamtbild. Ergänzt wird das Konzept durch Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Tiefgarage.Auch energetisch setzt das Projekt Maßstäbe: Die Versorgung erfolgt über das Nahwärmenetz Kapellenbach Ost. Das Gebäude erfüllt den Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung und verbindet damit hohen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Ausstattungskonzept schaffen modernen Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre der Wohnungen. Die Raumhöhen von mindestens ca. 2,50 m sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl.Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden sowie modern gestaltete Bäder. Ein Aufzug erschließt die Wohnebenen komfortabel. Je nach Wohnung ergänzen großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen den Wohnraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile mit großen Erdterrassen und eigenem Gartengeräteschrank.