Mit Grundstück: Ihr Familienhaus mit Freiraum in Hagenburg OT Altenhagen - komfortabel und idyllisch

Neubau-Chance am Steinhuder Meer: Ihr Eigenheim im Baugebiet "Am Mühlenwege"

Gestalten Sie Ihre Zukunft in Hagenburg! Im neuen Baugebiet "Am Mühlenwege" im Ortsteil Altenhagen stehen nur noch wenige voll erschlossene Grundstücke zur Verfügung. (sofort verfügbar)

Besonders attraktiv: Der Bebauungsplan ermöglicht teilweise eine Bauweise mit zwei Vollgeschossen, was Ihnen maximale Freiheit bei der Realisierung Ihrer Wohnwünsche bietet.

Lagebeschreibung:

Makrolage (Region): Hagenburg besticht durch seine exzellente Lage in der Meerregion. Zwischen dem Steinhuder Meer und dem waldreichen Schaumburger Land gelegen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität.

Über die B441 sind Wunstorf und die Landeshauptstadt Hannover schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

Mikrolage (Vor Ort): Das Baugebiet "Am Mühlenwege" schließt die Lücke zwischen den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen.

Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung direkt an der Blumenwiese, ohne auf eine moderne Anbindung verzichten zu müssen.

Infrastruktur & Lebensqualität:

Der Flecken Hagenburg bietet eine gewachsene und hervorragende Infrastruktur:

Versorgung: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig.

Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort; weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinhude oder Wunstorf schnell erreichbar.

Freizeit: Das Steinhuder Meer mit seinen Segel- und Bademöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Erschließung & Vermarktung:

Die Erschließung und Vermarktung dieses zukunftsorientierten Wohngebiets erfolgt direkt durch den Flecken Hagenburg.

Informationen zu den verfügbaren Parzellen und Preisen (ca. 230 €/m²) erhalten Sie direkt über das Serviceportal der Samtgemeinde Sachsenhagen.

Bereit für den ersten Spatenstich? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren individuellen Hausbauvorschlag für eines dieser attraktiven Grundstücke planen!

(KI)

Objektbeschreibung

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 310.010 €
veranschlagter Grundstückspreis: 142.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenZustand: Erstbezug, projektiert