Mit Grundstück: Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Westerode

Neubaugebiet in Bad Harzburg:
Wohnen im "Kattenbogen": Ihr Logenplatz zwischen Harz-Panorama und City-Nähe
Makrolage: Perfekte Verbindung von Natur und Urbanität
Der Ortsteil Westerode in Bad Harzburg bietet die ideale Kombination aus Erholung und Mobilität. Dank des direkten Anschlusses an die A369 und die B6 sind Sie perfekt an das regionale Verkehrsnetz angebunden - Goslar, Braunschweig und Wernigerode sind in kürzester Zeit erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf eine erstklassige überregionale Anbindung zu verzichten.
Mikrolage: Aussicht genießen, Freiheit spüren
Das Baugebiet "Kattenbogen" besticht durch seine traumhafte Kulisse: Umgeben von weiten Wiesen und Feldern genießen Sie einen unverbauten Blick auf die Harz-Berge. Die voll erschlossenen Grundstücke mit großzügigen Flächen zwischen 636 m² und 1.031 m² bieten viel Raum für Ihr individuelles Ein- oder Zweifamilienhaus - perfekt für sonniges, modernes Wohnen in einer gewachsenen, dörflichen Struktur.
Infrastruktur: Alles für das Familienglück
Bestens versorgt: Kitas, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Freizeit pur: Ob Jugendfeuerwehr, Wanderwege oder das vielfältige Freizeitangebot von Bad Harzburg - hier kommt jedes Familienmitglied auf seine Kosten.
Attraktive Konditionen: Für 188,00 €/m² erwerben Sie voll erschlossenes Bauland in einer der begehrtesten Lagen am Harzrand.
Erschließung & Vermarktung
Die Erschließung und Vermarktung erfolgt professionell durch die Stadt Bad Harzburg bzw. deren Erschließungspartner. Interessenten für die Grundstücke im Jahr 2025 sollten sich direkt an das Bauamt oder die Immobilienverwaltung der Stadt Bad Harzburg wenden, um sich einen der begehrten Bauplätze in dieser Panorama-Lage zu sichern.
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Objektbeschreibung

AUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH:
https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html
https://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.html

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.


Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 262.190 €
veranschlagter Grundstückspreis: 119.568 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NiedersachsenZustand: Erstbezug, projektiert