Mit Grundstück: Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen in Uetze

Ruhiges Juwel im Herzen von Uetze: Ihr Bauplatz in zweiter Reihe!
Suchen Sie die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und privater Abgeschiedenheit?
Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit für eine Hintergrundbebauung im gewachsenen Ortskern.
Das Highlight: Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor - Sie können also direkt mit der Detailplanung Ihres Traumhauses starten!
Makrolage: Zentralität im Grünen
Strategisch günstig: Uetze liegt im attraktiven Städtedreieck Hannover - Celle - Braunschweig.
Beste Anbindung: Über die B188 und B442 sind Sie hervorragend vernetzt.
Der nahegelegene Bahnhof in Dollbergen bietet Pendlern zudem eine schnelle Schienenverbindung Richtung Hannover und Wolfsburg.
Mikrolage: Diskretion trifft Ortskern
Idyllische 2. Reihe: Fernab vom Straßenlärm bauen Sie hier in "zweiter Reihe".
Genießen Sie maximale Privatsphäre und einen geschützten Gartenbereich, mitten im lebendigen Zentrum.
Alles fußläufig: Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Geschäfte, Cafés und Dienstleister in wenigen Minuten zu Fuß.
Infrastruktur & Lebensqualität:
Rundum-Sorglos: Uetze verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Ärzten und Apotheken.
Familienparadies: Kindergärten sowie alle Schulformen (inkl. Gymnasium) sind direkt im Ort vorhanden.
Freizeit pur: Das nahegelegene Erholungsgebiet Irenensee und der Spreewaldseen bieten erstklassige Möglichkeiten für Wassersport, Camping und Erholung.
Wichtiger Hinweis zur Vermarktung:
Das Grundstück wird separat durch einen Makler vermarktet.
Dies ermöglicht Ihnen volle Flexibilität beim Erwerb, während wir Ihnen parallel den passenden Hausbauvorschlag für diese charmante Hintergrundbebauung liefern.
Planungssicherheit inklusive! Kontaktieren Sie uns für Details zum Bauvorbescheid und lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Hausprojekt in dieser Bestlage planen.
(KI)

Objektbeschreibung

Unser Bungalow 131 hat es in sich - zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben.


Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 261.290 €
veranschlagter Grundstückspreis: 116.390 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NiedersachsenZustand: Erstbezug, projektiertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung