Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Berenbostel

Das Baugeschehen im beliebten Garbsener Ortsteil Berenbostel:

Wohnen in Berenbostel: Urbaner Lifestyle trifft grüne Vielfalt
Makrolage: Der Dynamik ganz nah
Berenbostel ist der pulsierende Motor von Garbsen. Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover gelegen, bietet der Ortsteil eine unschlagbare Anbindung: Über die B6 und die A2 sind Sie in Minuten in der City oder am Flughafen. Besonders attraktiv für Fachkräfte: Der Campus Maschinenbau der Leibniz Universität sowie namhafte Industrieansiedlungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage zu einem wertstabilen Investment.
Mikrolage: Zentralität mit Rückzugsorten
Das Wohnen in Berenbostel zeichnet sich durch kurze Wege aus. Ob im Bereich rund um den Bürgerpark oder in den gewachsenen Wohnvierteln - hier trifft eine moderne Infrastruktur auf naturnahe Erholung. Die Grundstücke bieten Platz für anspruchsvolle Architektur in einem lebendigen Umfeld, das urbanen Komfort mit einer freundlichen Nachbarschaft verbindet.
Infrastruktur: Alles direkt vor der Haustür
. Bildungs- & Versorgungszentrum: Von Kitas über alle Schulformen (inkl. Gymnasium) bis hin zu einem riesigen Angebot an Fachmärkten und Gastronomie ist Berenbostel komplett autark.
. Freizeitwert: Der nahegelegene Stelinger Wald und die Sportanlagen vor Ort bieten Ausgleich direkt nach Feierabend.
. Mobilität: Ein dichtes Netz an ÖPNV-Verbindungen bringt Sie im Minutentakt Richtung Hannover-Zentrum.
Erschließung & Vermarktung
Die Entwicklung von Wohnbauflächen in Berenbostel erfolgt primär durch die Stadt Garbsen sowie über private Projektentwickler und Bauträger, die Baulücken und Konversionsflächen hochwertig erschließen.
Ihr Weg zum Eigenheim 2025/2026:
Aktuelle Informationen zu verfügbaren Plätzen und zukünftigen Entwicklungsflächen erhalten Sie im Baulandprogramm der Stadt Garbsen. Aufgrund der enormen Nachfrage in diesem Top-Standort empfiehlt sich eine frühzeitige Registrierung für kommende Vermarktungsphasen.
KI

Objektbeschreibung

Auch in der Variante mit Einliegerwohnung.

DAS FLEXIBLE HAUS FÜR ALLE LEBENSPHASEN - VIELE MÖGLICHKEITEN
Das Haus mit Zukunft.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 267.500 €
veranschlagter Grundstückspreis: 160.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenZustand: Erstbezug, projektiertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung