Mit Grundstück: Das Einfamilienhaus mit dem schönen Satteldach in Wendeburg

Naturah wohnen, urban vernetzt: Ihre Zukunft "Am Wiesenweg" im kommenden Baugebiet in Wendeburg
Sichern Sie sich Ihren Platz in einem der kommenden Highlights der regionalen Wohnbebauung!
Im Kernort der Gemeinde Wendeburg entsteht mit dem Baugebiet "Wiesenweg IV" ein exklusives Areal für ca. 13 neue Wohneinheiten.
Makrolage: Das Beste aus zwei Welten
Top-Anbindung: Wendeburg liegt strategisch perfekt im Dreieck zwischen Braunschweig, Peine und Wolfsburg.
Über die nahegelegene A2 erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten - ideal für Pendler, die urban arbeiten und im Grünen entspannen möchten.
Wirtschaftliche Stärke: Die Gemeinde ist Teil einer florierenden Region mit hoher Lebensqualität und stabilen Grundstückswerten.
Mikrolage: Ihr Logenplatz im Kernort
Zentrale Ruhe: Das neue Gebiet liegt südlich der Peiner Straße (L321) zwischen dem Wiesenweg und Rodekamp. Sie genießen eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr, sind aber dennoch bestens an das örtliche Leben angebunden.
Grüne Umgebung: Wie der Name schon sagt, wohnen Sie hier in direkter Nachbarschaft zu weitläufigen Wiesen und Naturräumen, die zu täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Infrastruktur für die ganze Familie:
Wendeburg bietet eine gewachsene Struktur, die kaum Wünsche offen lässt:
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine verlässliche Oberschule befinden sich direkt im Ort.
Einkaufen & Gesundheit: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Das örtliche Auebad, Sportvereine und ein reges Gemeinschaftsleben machen den Standort besonders für Familien attraktiv.
Erschließung & Vermarktung:
Die Planung und Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 73 erfolgt durch die Gemeinde Wendeburg. Aktuelle Informationen zum Fortschritt der Erschließung und zum Vergabeverfahren erhalten Sie direkt über das Serviceportal der Gemeinde.
Interesse an einem individuellen Hausbauvorschlag?
Lassen Sie uns gemeinsam planen, wie Ihr Traumhaus auf einem dieser nachhaltigen Grundstücke aussehen könnte!
(KI)

Objektbeschreibung

Auch erhältlich mit Anbaumodulen (Kubus, Wintergarten, Carport).

DAS HAUS MIT DEM SCHÖNEN SATTELDACH - FREUNDLICH UND GEMÜTLICH
Mit viel Raum zum Wohlfu?hlen.

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Highlights:

- Extra Zimmer im Erdgeschoss zur vielfältigen Nutzung
- geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
- 3 Schlafzimmer und eine große Ankleide im Dachgeschoss
- auch in der Süd-Variante mit regionalem Charakter erhältlich

Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 265.590 €
veranschlagter Grundstückspreis: 120.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

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Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenZustand: Erstbezug, projektiert