Mit Grundstück: Das Stadthaus zum Wohlfühlen in Königslutter - Komfort & Design perfekt kombiniert

Wohnen am Elm: Ihr Logenplatz in der Domstadt Königslutter
Sichern Sie sich die Basis für Ihr Eigenheim in einer der schönsten Naturrandlagen der Region.
Dieses Baugrundstück vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Bauherren.
Makrolage: Zentral zwischen den Zentren
Perfekte Vernetzung: Königslutter liegt strategisch optimal im Städteviereck Braunschweig - Wolfsburg - Helmstedt - Magdeburg.
Mobilitäts-Plus: Dank der direkten Anbindung an die A2 und den eigenen Bahnhof (Strecke Braunschweig-Magdeburg) erreichen Pendler ihre Ziele in kürzester Zeit.
Mikrolage: Natur und Stadt im Einklang
Zwischen Dom und Wald: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen in den Naturpark Elm-Lappwald.
Lebensqualität: Genießen Sie die idyllische Ruhe einer Kleinstadt, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig oder per Rad erreichbar sind.
Infrastruktur & Umfeld:
Rundum versorgt: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Fachärzten und einem Krankenhaus.
Familienfreundlich: Mehrere Kindertagesstätten sowie alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sind direkt vor Ort ansässig.
Freizeitwert: Ob Wandern im Elm, Besuche im Kaiserdom oder Aktivitäten in den zahlreichen Sportvereinen - hier ist für jeden etwas dabei.
Wichtiger Hinweis zur Vermarktung:
Dieses Grundstück wird separat vermarktet. Dies bietet Ihnen die Freiheit, den Grundstückskauf unabhängig von unserem Hausbauvorschlag zu betrachten und dennoch von unserer Expertise in der Projektplanung für diesen Standort zu profitieren.
Bereit für den Elm-Blick? Kontaktieren Sie uns für Details zum Standort und lassen Sie sich von unseren individuellen Hausbau-Konzepten begeistern!
(KI)

Objektbeschreibung

Auch erhältlich mit Anbaumodul (Kubus) & in der Variante Staffelgeschoss (1,5 Gesch.)

Einziehen und Wohlfühlen- Eine perfekte Kombination von Komfort und Design

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil einer modernen Stadtvilla. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - in unserer Stadvilla werden Sie sich wohlfühlen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 251.950 €
veranschlagter Grundstückspreis: 180.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

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Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenZustand: Erstbezug, projektiert