Mit Grundstück: Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen in Mariensee

Großzügiger Wohntraum im Klosterort: 800 m² Freiheit in Mariensee!
Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt auf diesem weitläufigen Areal in historisch gewachsener Umgebung.
Für 135.000 € erhalten Sie ein 800 m² großes Grundstück, das Ihnen dank der Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen maximale architektonische Freiheit für eine stattliche Stadtvilla oder ein großzügiges Familienhaus bietet.
Makrolage: Naturidylle mit City-Anschluss
Bestens vernetzt: Mariensee, ein Juwel der Stadt Neustadt am Rübenberge, bietet die perfekte Balance.
Über die B6 sind Sie schnell in Hannover, und der Bahnhof in Neustadt garantiert eine erstklassige Anbindung an den Regionalexpress nach Bremen und Hannover.
Region mit Wert: Wohnen, wo andere Urlaub machen - das Steinhuder Meer liegt für Wochenendausflüge praktisch vor der Haustür.
Mikrolage: Leben im historischen Ortskern
Charmantes Umfeld: Das Grundstück liegt eingebettet in die ruhige, idyllische Struktur des Klosterortes.
Hier genießen Sie eine behütete Nachbarschaft und viel Privatsphäre auf Ihrem großen Gartenanteil.
Natur pur: Wald- und Wiesenwege für ausgedehnte Spaziergänge beginnen direkt in der Umgebung.
Infrastruktur & Lebensqualität:
Familie & Bildung: Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung finden Sie im nahen Neustadt.
Nahversorgung: Ein gemütlicher Dorfladen sowie örtliche Erzeuger decken den täglichen Bedarf; große Supermärkte sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Erschließung & Vermarktung:
Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für Ihre Planung. Die Vermarktung erfolgt exklusiv über einen erfahrenen regionalen Makler, der Sie professionell bei der Abwicklung unterstützt.
800 m² zum Spitzenpreis - bereit für Ihre Vision? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und unseren passenden Hausbauvorschlag!
(KI)

Auch erhältlich in verschiedenen NOVO Varianten.

Unsere große Stadtvilla Flair 152 spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Sie überzeugt mit einem cleveren Grundriss und einer schicken, modernen Optik. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und wahlweise zwei oder drei zusätzliche Zimmer (6 Zimmer möglich), die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Das Stadthaus Flair 152 ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 290.050 €
veranschlagter Grundstückspreis: 135.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

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Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenZustand: Erstbezug, projektiert