Mit Grundstück: Stadtnahes Wohnen zu mietähnlichen Konditionen! Ihr Stadthaus in Alfeld (Leine)

1. Am Torenberg (OT Eimsen)
Lage: Sanfte Hanglage mit unverbautem Panoramablick ins Leinetal; direkte Anbindung an die Natur.
Infrastruktur: Familiäres Dorfleben trifft auf die Nähe zur Kernstadt Alfeld (ca. 5 Min. Fahrt).
Grundstücke: 3 exklusive Plätze (1.438 m² bis ca. 1.150 m²).
Preis: Auf Anfrage bei der Stadtverwaltung.
2. Am Sportplatz (OT Hörsum)
Lage: Idyllisch und ruhig im landschaftlich reizvollen Ortsteil Hörsum.
Infrastruktur: Ideale Kombination aus ländlicher Geborgenheit und schneller Erreichbarkeit der Stadt.
Grundstücke: Noch 2 von 6 verfügbar (666 - 734 m²).
Preis: 67,50 €/m² (inkl. Vermessung und Kanalanschlüssen).
3. Königsruh (Kernstadt Alfeld)
Lage: Premium-Stadtlage; nur 5 Gehminuten bis zur historischen Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Infrastruktur: Volle Erschließung inklusive Glasfaseranschluss.
Besonderheit: 2-geschossige Bauweise (WA) mit GRZ 0,4 möglich; ideal für moderne Stadthäuser.
Grundstücke: Noch 8 von 16 verfügbar (500 - 800 m²).
Preis: 157,50 €/m² (voll erschlossen).
4. Wegelange (OT Wispenstein)
Lage: Naturnaher Ortsrand mit weitem Blick ins Grüne.
Infrastruktur: Uriges Dorf-Flair für Individualisten; Regenwasserableitung in vorderliegenden Graben möglich.
Grundstücke: Noch 4 von 6 verfügbar (ca. 950 m²).
Preis: 32,00 €/m² (zzgl. Kanalbaubeitrag, Vermessung und privater Brückenzufahrt).
(KI)

Genau richtig für eine kleine Familie- stadtnahes Wohnen im kompakten Einfamilienhaus

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Highlights:

- Gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Lichtdurchflutete Galerie
- drittes Zimmer im Obergeschoss möglich


Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 242.590 €
veranschlagter Grundstückspreis: 30.400 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

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Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenZustand: Erstbezug, projektiert