Vermietetes Wohnungseigentum mit Weitblick! (JS-1020-334)

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Diese top gepflegte ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stadtnähe und sucht einen neuen Eigentümer. Diese Wohnung besticht mit großzügigen und hellen Zimmern. Vom Flur gelangen Sie in den Abstellraum, den Garderobenbereich und in die Essdiele, von der Sie durch das große Glastürelement in den Wohnbereich gelangen. Durch das Glastürelement gewinnt die Wohnung an Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront und einer Loggia ausgestattet, von der Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Ein kleiner Abstellraum auf der Loggia ist für Ihre Sommermöbel ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Fertigparkett ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.Die Wohnung ist vermietet.Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum rundet das Angebot ab.Wesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis 30.01.2029Energieverbrauchskennwert: 83,6 kWh (m²a)Baujahr Gebäude: 1972Baujahr Wärmeerzeuger: 2013Energieeffizienzklasse: C

2,5 Zimmer1 Küche mit EBK1 Abstellraum1 Duschbad 1 Loggia1 TG-StellplatzFahrstuhl1 Keller1 gemeinschaftlicher Partyraum

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.1.2029.Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist C.KÄUFERHONORARDas vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,165 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugderzeit vermietet