Großzügiges Grundstück am Würmsee - Projektierte Bebauung mit modernem Ferienhaus! (MA-1020-208)

Der Würmsee ist ein kleiner und flacher See in der niedersächsischen Stadt Burgwedel in der Region Hannover. Er liegt umgeben von Wald und landwirtschaftlichen Nutzflächen nördlich von Großburgwedel innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Forst Rundshorn-Fuhrberg". Die Region um den Würmsee verfügt über ein Netz von Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die natürliche Schönheit dieser Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig ist die Nähe zu Großburgwedel und Hannover ein großer Vorteil für Pendler und ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Unterhaltung und Veranstaltungen.

Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² im begehrten Wochenendgebiet Am Würmsee in Klein Burgwedel. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Feriendomizil.

Die in diesem Exposé dargestellte Bebauung stellt eine Projektierung bzw. ein Beispiel für eine mögliche Bebauung des mittleren Grundstücks dar. In Kooperation mit dem Architekturbüro 3Raum Architektur wurde ein Entwurf für ein großzügiges, zweigeschossiges Ferienhaus entwickelt.

Das geplante Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch eine moderne Architektur mit klaren Linien. Die Fassade kann teilweise oder vollständig mit Holz verkleidet werden und fügt sich dadurch harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
Die Realisierung kann schlüsselfertig über 3Raum Architektur erfolgen. Malerarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie Planunterlagen sind dem Exposé als PDF-Datei beigefügt.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Baukonzept individuell anzupassen oder gemeinsam mit 3Raum Architektur eine vollständig maßgeschneiderte Planung zu entwickeln.

Das Grundstück selbst ist aktuell unbebaut und weist natürlichen Bewuchs auf. Die erforderliche Herrichtung bietet gleichzeitig die Chance, Außenanlagen und Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Da es sich um ein Ferienhaus handelt ist kein Energieausweis erforderlich.

-Grundflächenzahl je Baufenster fürs Wochenendhaus 90 m²
-Zusätzlich für Nebengebäude inkl. Verkehrsflächen 60 m²
-Die Nebengebäude müssen im Baufenster liegen
-Traufhöhe bei eingeschossiger Bauweise 4 m
-Dachneigung mindestens 15°

SonstigesPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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