Ruhe, Raum und moderne Energie: Zweifamilienhaus Baujahr 2009

Diese attraktive und gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2009 von der renommierten Firma Talis-Haus auf einem großzügigen Grundstück miteiner Fläche von ca. 1.000 m² errichtet.Das Wohnhaus überzeugt durch seine klassische und zeitlose Bauweise. Die Außenfassade ist mit hochwertigem Rotstein-Klinker gestaltet,während das Dach mit langlebigen Betondachpfannen eingedeckt ist.Die Immobilie wurde als Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über eineWohnfläche von ca. 100 m², die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 89 m² Wohnfläche.Durch Ausbau einer Schiebetür am Treppenaufgang ist eine großzügige Gesamtnutzung gegeben.Für einen hohen Wohnkomfort sorgen pflegeleichte Kunststofffenster und -türen mit moderner Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgtüber eine effiziente Erdwärmeanlage und trägt damit zu einem energiesparenden und wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie bei.Die Erdgeschosswohnung wurde bereits bei der Planung weitgehend rollstuhlgerecht gestaltet. Breite Innentüren sowie ein großzügig dimensionierter Eingangsbereich ermöglichen eine komfortable und barrierearme Nutzung und bieten insbesondere Menschen miteingeschränkter Mobilität ein hohes Maß an Wohnqualität.

-Zweifamilienhaus Baujahr 2009-Zustand: gepflegt-nicht unterkellert-Terrasse, Garten, Balkon-Stellplätze: Duplex, Außen-Stellplatz-Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, -Böden: Fliesen,Laminat

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurdenbzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr fürdie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum undZwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- undGrundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinenBedingungen zustande.Nach Fertigstellung der Immobilie in 2009 wurde ein Energieausweis miteinem Endenergiebedarf von 23,9 kWh(m².a) ausgestellt.Ein aktueller Energieausweis wird neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.BesichtigungstermineEine Besichtigung ist gern, nach Terminvereinbarung vorab, möglich.Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Eine Begehung des Grundstücks/Objektes ohne unser Immobilienbüro ist nicht gewünscht.Bei Interesse bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.