Viel Platz für Familie und Ideen- Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in Kaufering

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Kaufering. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders Familien profitieren von den attraktiven Betreuungs- und Bildungsangeboten vor Ort. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen einen komfortablen Familienalltag.

Ein großer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kaufering zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Augsburg, Landsberg am Lech und Buchloe. Pendler profitieren von den schnellen Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A96 sind Augsburg, München und das Allgäu ebenfalls bequem erreichbar.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Lechauen mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist die historische Altstadt von Landsberg am Lech mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, naturnaher Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Landkreis Landsberg am Lech.

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in Kaufering

In ruhiger Wohnlage von Kaufering erwartet Sie dieses massiv gebaute Reiheneckhaus auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, sonniger Südterrasse und familienfreundlichem Garten bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Vollkeller.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Eine Einzelgarage sowie die sofortige Bezugsfreiheit runden dieses attraktive Angebot ab.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Informationen zum Haus
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.sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
.ideale Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer/Büro/Gäste
.Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
.Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten
.1 Außenstellplatz
. verkehrsberuhigte Wohnlage mit Anliegerverkehr

Allgemeines zur Bauausführung
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.Massivbauweise
.voll unterkellert

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45