Wohnen mit Bergblick: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon über den Dächern von Buchloe

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Buchloe, einer lebendigen Kleinstadt im Ostallgäu, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Wohnqualität und ideale Lage überzeugt. Eingebettet in das idyllische Gennachtal auf einer Höhenlage zwischen 600 und 650 Metern vereint Buchloe die Vorzüge einer modernen Stadt mit dem Charme einer naturnahen Umgebung.

Als bedeutender Eisenbahnknotenpunkt blickt Buchloe auf eine lange Geschichte zurück und hat sich gleichzeitig zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und das Heimatmuseum unterstreichen die hohe Lebensqualität der Stadt.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Der Bahnhof bietet hervorragende Verbindungen in die Region, während wichtige Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg, München und dem Allgäu gewährleisten. Damit eignet sich Buchloe gleichermaßen für Pendler wie für Familien und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspanntem Wohnen suchen.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage bietet die Immobilie ein angenehmes Umfeld mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur reizvollen Allgäuer Landschaft sowie die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine nachhaltige Wohnlage legen.

Wer eine gepflegte Eigentumswohnung mit Aussicht sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Der gut geschnittene Grundriss, die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon mit schönem Fernblick über Buchloe bis hin zu den Alpen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren schönen Ausblick, die praktische Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Allgemeine Wohnausstattung
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. Einbauküche im Preis inbegriffen
. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC und Badewanne
. Holztüren
. Laminat & Fliesen
. 2-fach verglaste Holzfenster
. großzügiger Westbalkon mit wunderschönem Ausblick
. Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 44.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10