Liebhaberstück: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit verwunschenen Garten

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Stadtteil Untermenzing. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft, gepflegten Wohnstraßen und einer überwiegend ruhigen Bebauung mit viel Grün. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit der Nähe zur Münchner Innenstadt und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in München-Untermenzing bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Eck-Grundstück in gefragter Wohnlage suchen. Das im Jahr 1951 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit individuellem Platzbedarf. Ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

- Gäste-WC- Bad mit Badewanne und WC getrennt- Einbauküche- eine kleine Terrasse- eine große Terrasse mit Pergola- Balkon- Einzel-Garage- Teilweise unterkellert- Sauna

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.9.2036.Endenergiebedarf beträgt 528.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.Die Energieeffizienzklasse ist H.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2Bezugnach Vereinbarung