Solide Vermietbarkeit trifft gefragte Lage - 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg am Lech

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in Landsberg am Lech, einer Stadt, die durch ihre malerische Altstadt, die reizvolle Umgebung entlang des Lechs sowie ihre hohe Wohn- und Lebensqualität besticht.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Dank des geringen Verkehrsaufkommens in der Straße genießen Sie hier ein entspanntes Wohnambiente mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie kleine, individuelle Geschäfte stehen ebenso zur Verfügung wie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Eisdielen, die zum Verweilen einladen. Auch Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Bahnhofs Landsberg. Von dort aus bestehen regelmäßige und zügige Zugverbindungen unter anderem nach Augsburg, München und in das weitere Umland - ein großer Vorteil, insbesondere für Berufspendler.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur. Die Lechauen, attraktive Rad- und Spazierwege sowie Erholungsgebiete wie der Bereich rund um das Lechwehr oder die Pössinger Au sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Familien schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Diese Wohnlage vereint ruhiges Leben im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Stadt - ein ideales Umfeld für Singles, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Landsberg am Lech

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Landsberg am Lech bietet eine durchdachte Raumaufteilung, solide Massivbauweise und angenehmen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen sonnigen Süd-Balkon.

Zur Ausstattung gehören 2-fach verglaste Kunststofffenster, Vollholztüren, Laminat- und Fliesenböden sowie ein großes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - attraktive Wohnlage in Landsberg am Lech.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Allgemeines zur Bauausführung
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.Massivbau
.unterkellert
.1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Informationen zur Wohnausstattung
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.1 geräumiges Schlafzimmer
.1 helles Wohnzimmer
.2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
.Vollholz-Türen
.Böden: Laminat, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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