***Schaffen Sie ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt!Mit solider Substanz und viel Potenzial***

Ruhiges Wohnen im Grünen – mit hervorragender AnbindungAdelsried verbindet die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt im Landkreis Augsburg und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.Familien profitieren besonders von der vorhandenen Infrastruktur vor Ort: Kindergarten, Kinderkrippe sowie die Grundschule Adelsried-Bonstetten befinden sich direkt in der Gemeinde. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Vereine und die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.Ein besonderer Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A8. Dadurch erreichen Sie Augsburg ebenso bequem wie weitere Ziele in Richtung München oder Stuttgart – ideal für Berufspendler, die nach Feierabend dennoch die Ruhe eines kleineren Wohnortes genießen möchten.Adelsried bietet damit genau das, was viele Familien suchen: viel Platz, eine entspannte Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigen Zielen des Alltags.

Warum Kompromisse kaufen, wenn Sie Ihren Wohntraum selbst gestalten können?Dieses freistehende Bungalow bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben: Ein großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.Auch darüber hinaus überrascht die Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet wertvolle Ausbaureserven, während der großzügige Keller mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen und einem bereits vorhandenen Wellnessbereich mit Sauna Platz für Hobbys, Homeoffice oder entspannte Familienabende schafft.Eine solide Basis, ein durchdachter Grundriss und außergewöhnlich viel Potenzial – die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Familienzuhause.Neugierig geworden? Dann entdecken Sie im vollständigen Exposé alle Highlights, Grundrisse und Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie zu bieten hat.

Weitere Details, Bilder und Grundrisse finden Sie im ausführlichen Exposé.------------------------------------------------------------- Freistehendes Bungalow mit ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 817 m² Grundstück- Großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett und Zugang zur Terrasse- Durchdachter Grundriss mit bis zu vier Schlafzimmern und separatem Büro- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie separates WC- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial- Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche- Geschützter Garten mit Terrasse, Markise und Gartenhaus- Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, Montagegrube und StarkstromanschlussBitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einer Doppelgarage (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 519.000 € führt.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.7.2036.Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist G.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteGesamtfläche: 467,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²Bezugab sofort